Einfamilienvilla 1000 m², Umag

Diese luxuriöse Villa mit einer Wohnfläche von ca. 1000 m befindet sich in erster Meeresreihe am Crveni Vrh in Umag und liegt in einer der begehrtesten Lagen Istriens. Dank ihrer erhöhten Lage bietet jede Etage einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer, die slowenische und italienische Küste sowie die Alpen, die an klaren Tagen deutlich sichtbar sind.



Die Villa wurde aus hochwertigen Materialien wie Marmor und Granit erbaut, was Langlebigkeit und höchste Qualität garantiert. Sie erstreckt sich über drei Etagen, die durch einen internen Aufzug miteinander verbunden sind und so eine komfortable und bequeme Fortbewegung im gesamten Haus ermöglichen. Klimaanlage und Soundsystem sind dezent in die Wände integriert, und die gesamte Einrichtung ist luxuriös und von Designern ausgewählt.



Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien wie Marmor und Granit erbaut, was Langlebigkeit und ein hohes Qualitätsniveau gewährleistet. Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum beheizten Pool mit mehrfarbiger Beleuchtung, ein Esszimmer, eine voll ausgestattete Profiküche mit separatem Personaleingang sowie ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer ist mit einem 103-Zoll-Fernseher von Bang & Olufsen ausgestattet, die Küche verfügt über professionelle Geräte für höchste Ansprüche.



Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, Balkon und separatem Ankleidezimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet zusätzlich ein Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und separatem WC.



Im Untergeschoss befinden sich weitere Freizeit- und Nutzräume, darunter ein privater Fitnessraum, eine Sauna, ein Badezimmer, ein großer Weinkeller, ein Unterhaltungsbereich mit Billard, Tischtennis und Tischfußball, ein Videoüberwachungsraum und große Abstellräume. Von hier aus gelangt man direkt in die Technikräume für die Pool- und Haustechnik sowie auf die gepflegten Rasenflächen, die zum Strand führen.



Der Außenbereich ist zum Genießen und Entspannen gestaltet. Neben dem beheizten Pool verfügt die Villa über mehrere Terrassen und einen angelegten Garten, der Privatsphäre und Ruhe garantiert. Zwei geräumige Garagen bieten Platz für insgesamt vier luxuriöse Fahrzeuge mit Überlänge. Das Anwesen wurde ausschließlich für den privaten Bedarf des Eigentümers als Wochenendresidenz erbaut und nie vermietet. Ein Großteil der Einrichtung ist kaum genutzt.



Dank der direkten Nähe zum Meer, der hochwertigen Bauweise und der exklusiven Lage stellt diese Villa eine außergewöhnliche Gelegenheit zur privaten Nutzung oder als langfristige Kapitalanlage in einer der begehrtesten Lagen am Meer dar.