Einfamilienhaus 120 m², neu, Centar - Gulići, Parenzo

Istrien, Umgebung von Poreč

Zum Verkauf steht ein exklusives Haus mit eigenem Olivenhain in ruhiger und grüner Lage nahe Poreč ideal für alle, die Privatsphäre, ein großzügiges Grundstück und authentisches istrisches Ambiente mit modernem Komfort suchen.

Das Haus verfügt über 120 m Wohnfläche (Obergeschoss und Untergeschoss) und befindet sich auf einem beeindruckenden Grundstück von 3.001 m, umgeben von Olivenhainen. Die Immobilie wurde 2023 renoviert.

Im Obergeschoss befinden sich Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Küche mit Essbereich sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer teilweise geschlossenen Terrasse und einer offenen Terrasse mit Meerblick.

Das Untergeschoss umfasst Heizraum, zwei weitere Räume und ein Badezimmer (derzeit Abstellraum und Waschküche) mit der Möglichkeit der Umwandlung in eine separate Wohneinheit oder eine traditionelle Konoba mit Weinkeller.

Der mediterran angelegte Garten bietet einen 4 x 8 m großen Pool, Jacuzzi, überdachte Außenküche mit Kamin und Grill sowie ein Außen-WC, was zusätzlichen Komfort bietet. Das Grundstück ist eingezäunt, verfügt über ein elektrisches Tor, mehrere Stellplätze sowie zwei überdachte Parkplätze.

Käufern bietet sich eine seltene Gelegenheit, zwischen zwei attraktiven Optionen zu wählen je nach individuellen Wünschen und Investitionsplänen.
Die erste Option ist ein Haus mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.500 m zum Preis von 520.000 , ideal für alle, die Privatsphäre, Komfort und ein ruhiges Wohnumfeld suchen.
Die zweite Option umfasst das gesamte Anwesen mit 3.001 m, das neben dem Haus zusätzliches Grundstück sowie zwei legalisierte Nebengebäude beinhaltet perfekt für Käufer, die mehr Wert, mehr Platz und zusätzliches Potenzial suchen zum Preis von 560.000 .

Diese Immobilie vereint auf einzigartige Weise Privatsphäre, Natur und Investitionssicherheit. Dank der bereits etablierten touristischen Vermietung kann der zukünftige Eigentümer sofort Einnahmen generieren und von einer stabilen Rendite sowie einer langfristigen Wertsteigerung profitieren.

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.