Einfamilienhaus 353 m², Skradin

Im Brodarica, einem der begehrtesten und schönsten Touristenorte in der Umgebung von Šibenik, befindet sich diese exklusive Villa D1 von erstklassiger Bauqualität und modernem Design. Sie gehört zum Komplex Bellevue 11, der zehn luxuriöse Villen und ein Gebäude enthält. Die Lage ist ideal sowohl für ein ruhiges Familienleben als auch für touristische Vermietung - in unmittelbarer Nähe befinden sich eine Schule, ein Kindergarten, eine Promenade und ein Strand.

Die Villa erstreckt sich über drei Etagen mit einer geschlossenen Fläche von 332,83 m2 und wurde so konzipiert, dass sie maximalen Komfort, Funktionalität und Privatsphäre bietet.

Im Untergeschoss befinden sich eine Garage für zwei Parkplätze, ein Abstellraum, ein Technikraum und zwei Lagerräume. Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem WC, einem Hauswirtschaftsraum und einem Schlafzimmer mit eigenem Bad (15,96 m2). Der geräumige offene Wohnbereich mit Küche und Esszimmer (55,95 m2) ist lichtdurchflutet und öffnet sich zum Außenbereich, wo sich Pool und Sonnendeck befinden. Auf derselben Etage befinden sich eine Sommerküche und Grillmöglichkeiten sowie ein großer Außenessbereich.

Die obere Etage ist über eine Innentreppe erreichbar, hier befinden sich ein Ankleidebereich und drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad und eigener Terrasse. Von allen Terrassen und Räumen bietet sich ein wunderschöner offener Blick, der die Exklusivität dieses Anwesens zusätzlich unterstreicht.

Die Treppe führt auch zur obersten Etage, wo sich das Sonnendeck und der Loungebereich befinden. Auf dieser Etage sind bereits Vorinstallationen für Wasser und Elektrik für die Sommerküche und den Spa-Bereich vorgesehen, was dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, den Raum nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Villa wird mit hochwertigen Geräten und Materialien ausgestattet sein:

- Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung sowie Rollläden oder Jalousien mit elektrischer Steuerung

- Gartenanlage mit automatischem Bewässerungssystem im Innenhof und auf der Dachterrasse

- Pool mit Heizvorbereitung

- Sicherheitssystem mit 4 Kameras und Alarm

- Porzellanfliesen, kompatibel mit Fußbodenheizung

- funktionaler Kamin

- Fußbodenheizung in Kombination mit versteckten Fan-Coil-Geräten für Heizen und Kühlen

- Wärmepumpen-betriebenes Luft-Wasser-System

Diese Villa vereint Luxus, moderne Technologie und mediterrane Lebensart an einem der attraktivsten Orte in der Šibenik-Region.

Ein interessantes Immobilienangebot - für Käufer, die mehr als nur ein Zuhause suchen.

Die Maklerprovision beträgt 3% + MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis.