Einfamilienhaus 176 m², neu, Centar, Luka, Finida, Umag

Zu verkaufen ist ein Haus mit zugehörigem Baugrundstück, das nur 200 Meter vom Meer und Strand entfernt in einem ruhigen Teil der Siedlung liegt. Die Fläche des Baugrundstücks beträgt 650 m, mit der Möglichkeit einer Erweiterung auf insgesamt 1.052 m, was dem zukünftigen Eigentümer außergewöhnliche Flexibilität bietet.

Die Immobilie verfügt über eine gültige Baugenehmigung, die im Februar dieses Jahres erteilt wurde. Dies ermöglicht eine maximale Nutzung des Grundstücks sowie den sofortigen Beginn von Bauarbeiten, Renovierungen oder Umnutzungen ohne zusätzliche administrative Hürden.

Die bestehende Baugenehmigung sieht den Bau eines Wohngebäudes mit drei Wohneinheiten vor, jedoch ist durch eine Änderung der Genehmigung die Realisierung verschiedener Optionen möglich: der Bau eines freistehenden Hauses, von zwei oder drei Häusern, eines Wohngebäudes mit bis zu vier Wohnungen, die Parzellierung des Grundstücks und der Bau von zwei Gebäuden mit jeweils vier Wohnungen (insgesamt acht Wohnungen) oder das Projekt von vier Häusern, für das bereits ein Konzept vorliegt. Alle Projekte können an die Wünsche des Käufers oder Investors angepasst werden.

Das Haus hat eine gesamte Nettofläche von 216 m und besteht aus drei separaten Wohnungen, jede mit eigenem Eingang, sowie einer zusätzlichen Sommerküche mit einer Fläche von 40 m. Das Objekt muss nicht unbedingt abgerissen werden eine Renovierung, Aufstockung oder Integration in ein neues Entwicklungsprojekt ist möglich.

Das Grundstück hat eine regelmäßige Form mit den Abmessungen von etwa 21 x 52 Metern. Es gibt ein bestätigtes Konzept für den Bau von vier Häusern, mit der Möglichkeit, einen Pool neben jeder Einheit zu bauen. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit oder eine hochwertige Wohnlösung dar, dank der Nähe zum Meer, der gültigen Dokumentation und des außergewöhnlichen Entwicklungspotenzials.

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