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Zweizimmerwohnung neu, dritte Etage, Centar, Luka, Finida, Umag
€ 190.000
Anzeige aktualisiert am: 20.02.2026
Beschreibung
Referenz: IS1520075
Gelegenheit! Neubau, Aufzug, Parkplatz, Abstellraum
Istrien, Umag
(Wohnung 3-17)
Das neue Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Kindergärten und Schulen und ist nur wenige Gehminuten von den Stränden entfernt. Es verfügt über vier Eingänge und insgesamt 122 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Die Wohnungen sind durch Aufzüge und ein Treppenhaus miteinander verbunden.
Diese geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 40,03 m befindet sich im 3. Obergeschoss des Gebäudes und ist nach Norden ausgerichtet.
Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen 4,79 m großen Balkon.
Zur Wohnung gehören außerdem ein 3,75 m großer Abstellraum und ein überdachter Außenstellplatz.
Technische Merkmale:
- Stahlbeton-Monolithbauweise
- Trennwände aus doppelwandigen Gipskartonplatten (W112) mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung
- Fassadenverkleidung: WDVS-System, 10 cm dicke Wärmedämmung
- Hochwertiges Mehrkammer-PVC-Profilsystem für die Fenster und Türen, Hebe-Schiebe-Balkonwände
- Elektrische Rollläden in den Zimmern, außer im Wohnzimmer
- Heizung und Kühlung über Multisplit-Klimaanlage (Außengeräte nicht sichtbar, Dach, Garage, Erdgeschoss), Klimaanlage in jedem Zimmer
- Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wasser- und Stromzähler
- Telefon, Antennenfernsehen, Internetanschluss, Video-Gegensprechanlage
- Hochwertige großformatige Fliesen (Flur und Bäder)
- Hochwertiges Parkett in allen Zimmern
Das Objekt unterliegt der Mehrwertsteuer.
Der Käufer zahlt keine 3%ige Grunderwerbsteuer.
Der Käufer verfügt über ein nutzbares Grundstück.
10 % Anzahlung bei Vertragsabschluss.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Termins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Leonida Meglaj
Lizenzierte Maklerin
Mobil: 095/905-9898
leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com
ID CODE: IS1520075
Leonida Meglaj
Agent s licencom
Mob: 095/905-9898
Tel: 052/639-390
E-mail: leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com
www.dogma-nekretnine.com
(Wohnung 3-17)
Das neue Gebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Kindergärten und Schulen und ist nur wenige Gehminuten von den Stränden entfernt. Es verfügt über vier Eingänge und insgesamt 122 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Die Wohnungen sind durch Aufzüge und ein Treppenhaus miteinander verbunden.
Diese geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 40,03 m befindet sich im 3. Obergeschoss des Gebäudes und ist nach Norden ausgerichtet.
Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem großzügigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen 4,79 m großen Balkon.
Zur Wohnung gehören außerdem ein 3,75 m großer Abstellraum und ein überdachter Außenstellplatz.
Technische Merkmale:
- Stahlbeton-Monolithbauweise
- Trennwände aus doppelwandigen Gipskartonplatten (W112) mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung
- Fassadenverkleidung: WDVS-System, 10 cm dicke Wärmedämmung
- Hochwertiges Mehrkammer-PVC-Profilsystem für die Fenster und Türen, Hebe-Schiebe-Balkonwände
- Elektrische Rollläden in den Zimmern, außer im Wohnzimmer
- Heizung und Kühlung über Multisplit-Klimaanlage (Außengeräte nicht sichtbar, Dach, Garage, Erdgeschoss), Klimaanlage in jedem Zimmer
- Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wasser- und Stromzähler
- Telefon, Antennenfernsehen, Internetanschluss, Video-Gegensprechanlage
- Hochwertige großformatige Fliesen (Flur und Bäder)
- Hochwertiges Parkett in allen Zimmern
Das Objekt unterliegt der Mehrwertsteuer.
Der Käufer zahlt keine 3%ige Grunderwerbsteuer.
Der Käufer verfügt über ein nutzbares Grundstück.
10 % Anzahlung bei Vertragsabschluss.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Termins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung:
Leonida Meglaj
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Mobil: 095/905-9898
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E-mail: leonida.meglaj@dogma-nekretnine.com
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Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Leonida Meglaj. sprechen
Merkmale
- Art
- Wohnung
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 3 etage
- Aufzug
- Ja
- Fläche
- 40 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkon
- Ja
- Terrasse
- Ja
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Preisinformationen
- Preis
- € 190.000
- Preis pro m²
- 4.750 €/m²
Energieeffizienz
Energieverbrauch
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Leonida Meglaj
