Einfamilienhaus 96 m², Kaštelir-Labinci

Das Reihenhaus auf drei Etagen stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Investoren dar, die eine Immobilie mit Charakter und großem Wertsteigerungspotenzial nach Renovierung suchen.

Es handelt sich um ein solides Bauwerk mit authentischen Steinwänden, die dem Raum einen rustikalen Charme und eine besondere Atmosphäre verleihen. Im Erdgeschoss befindet sich der Küchenbereich mit freigelegtem Naturstein, was eine hervorragende Grundlage für eine Gestaltung im modernen rustikalen oder industriellen Stil bietet. Der offene Grundriss ermöglicht eine Neugestaltung nach zeitgemäßen Wohnstandards (Open-Space-Konzept von Wohn- und Küchenbereich).

Im Obergeschoss befindet sich ein Wohn-/Schlafbereich mit natürlichem Licht, der je nach Investitionsstrategie (Langzeitvermietung oder touristische Vermietung) in ein komfortables Schlafzimmer mit Arbeitsbereich oder in eine zusätzliche Wohneinheit umgewandelt werden kann. Die Holzdecken unterstreichen zusätzlich die warme Atmosphäre des Raumes.

Das Badezimmer ist funktional, benötigt jedoch eine Modernisierung, was die Möglichkeit einer vollständigen Neugestaltung gemäß aktuellen Marktstandards bietet. Ein Boiler sowie grundlegende Sanitärinstallationen sind bereits vorhanden, was die Renovierung erleichtert, da die Infrastruktur besteht.

Wesentliche Investitionsvorteile:
Drei Etagen Möglichkeit der Aufteilung in mehrere funktionale Einheiten
Authentische Steinwände hoher Mehrwert nach ästhetischer Renovierung
Bestehende Installationen (Strom, Wasser, Klimaanlage)
Ideal für die Umwandlung in ein Ferienhaus, Airbnb oder zur Langzeitvermietung
Potenzial für eine deutliche Wertsteigerung nach Renovierung

Mit einer durchdachten Renovierung (neue Fenster und Türen, Modernisierung von Bad und Küche, Erneuerung der Böden und Beleuchtung) kann diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause oder zu einer profitablen Investition mit hervorragender Rendite werden
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Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne.

Sabela Kreiner
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