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Einfamilienhaus 120 m², neu, Žminj
€ 650.000
Anzeige aktualisiert am: 16.03.2026
Beschreibung
Referenz: 45453
ISTRIEN, ŽMINJ - Modernes Haus mit Swimmingpool
ISTRIEN, ŽMINJ Modernes Haus mit Pool
Wenn in Europa alle Wege nach Rom führen, dann führen in Istrien alle Wege nach Žminj dem Herzen Istriens auf 379 Metern Höhe. Seit der Antike ist Žminj ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und verband die gesamte istrische Halbinsel. Dank seiner außergewöhnlichen Naturschönheit mit endlosen Wiesen, Weinbergen, fruchtbaren Feldern, alten Wäldern und neu entdeckten Höhlen ist es der ideale Ort, um die Natur zu erleben. Grüner, gesunder und nachhaltiger Tourismus prägt diese Gemeinde, die mit ihrer Fläche, Kultur und Gastronomie beeindruckt.
Das malerische Gebiet von Žminj umfasst 33 Ortschaften und 112 Dörfer.
In diesem kleinen Ort steht ein modernes Haus mit Pool zum Verkauf.
Die Lage bietet ein authentisches istrisches Kleinstadterlebnis, Privatsphäre, Erholung vom Alltag und gleichzeitig die Nähe zu den dynamischen Städten Istriens mit ihren vielfältigen Angeboten. Neben der günstigen Lage zeichnet sich die Immobilie durch ihre hochwertige Bauweise aus, die langfristige Zufriedenheit und hohen Wohnkomfort garantiert.
Das Haus fügt sich architektonisch harmonisch in die Umgebung und die Landschaft ein und schafft so eine gelungene Verbindung von Natur und modernem Design.
Es handelt sich um eine Wohneinheit auf einer Ebene mit funktionalem Grundriss.
Der offene Wohnbereich vereint Küche, Esszimmer und Wohnzimmer und bietet Zugang zu einer überdachten Terrasse. Außerdem verfügt das Haus über zwei Schlafzimmer, einen Fitnessraum mit Sauna und zwei Badezimmer.
Der Garten ist landschaftlich gestaltet und umzäunt. Ein beheizter Swimmingpool mit Liegewiese rundet das harmonische Gesamtbild ab.
Die exzellente Lage und die durchdachte Raumaufteilung im Innen- und Außenbereich bieten ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben oder eine Investition in die touristische Vermietung.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 45453
Iva Zajc
Agent s licencom
Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Wenn in Europa alle Wege nach Rom führen, dann führen in Istrien alle Wege nach Žminj dem Herzen Istriens auf 379 Metern Höhe. Seit der Antike ist Žminj ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt und verband die gesamte istrische Halbinsel. Dank seiner außergewöhnlichen Naturschönheit mit endlosen Wiesen, Weinbergen, fruchtbaren Feldern, alten Wäldern und neu entdeckten Höhlen ist es der ideale Ort, um die Natur zu erleben. Grüner, gesunder und nachhaltiger Tourismus prägt diese Gemeinde, die mit ihrer Fläche, Kultur und Gastronomie beeindruckt.
Das malerische Gebiet von Žminj umfasst 33 Ortschaften und 112 Dörfer.
In diesem kleinen Ort steht ein modernes Haus mit Pool zum Verkauf.
Die Lage bietet ein authentisches istrisches Kleinstadterlebnis, Privatsphäre, Erholung vom Alltag und gleichzeitig die Nähe zu den dynamischen Städten Istriens mit ihren vielfältigen Angeboten. Neben der günstigen Lage zeichnet sich die Immobilie durch ihre hochwertige Bauweise aus, die langfristige Zufriedenheit und hohen Wohnkomfort garantiert.
Das Haus fügt sich architektonisch harmonisch in die Umgebung und die Landschaft ein und schafft so eine gelungene Verbindung von Natur und modernem Design.
Es handelt sich um eine Wohneinheit auf einer Ebene mit funktionalem Grundriss.
Der offene Wohnbereich vereint Küche, Esszimmer und Wohnzimmer und bietet Zugang zu einer überdachten Terrasse. Außerdem verfügt das Haus über zwei Schlafzimmer, einen Fitnessraum mit Sauna und zwei Badezimmer.
Der Garten ist landschaftlich gestaltet und umzäunt. Ein beheizter Swimmingpool mit Liegewiese rundet das harmonische Gesamtbild ab.
Die exzellente Lage und die durchdachte Raumaufteilung im Innen- und Außenbereich bieten ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben oder eine Investition in die touristische Vermietung.
Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 45453
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Mob: +385 92 235 9472
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-istra.com
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Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Iva Zajc. sprechen
Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 1
- Fläche
- 120 m² | gewerblich 1.107 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Möbliert
- Ja
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
- Pool
Oberflächendetail
Wohnung
- Etage
- 1
- Fläche
- 120,0 m²
- Koeffizient
- 100%
- Flächenart
- Hauptsächlich
- Verkaufsfläche
- 120,0 m²
Grundstück
- Etage
- Erdgeschoss
- Fläche
- 987,0 m²
- Koeffizient
- 100%
- Flächenart
- zusätzlich
- Verkaufsfläche
- 987,0 m²
Preisinformationen
- Preis
- € 650.000
- Preis pro m²
- 587 €/m²
Energieeffizienz
Baujahr
2024Zustand
Neu / Im BauKlimatisierung
Eigenständig, kalt / warmEnergieausweis
Befreit
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