Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Vodice

An einer der gefragtesten Lagen in Vodice, nur wenige Minuten gemütlichen Spaziergangs vom Meer entfernt, befindet sich ein modernes Wohngebäude mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten – was den zukünftigen Eigentümern Privatsphäre, Ruhe und Exklusivität garantiert. Das Objekt erstreckt sich über vier Etagen (Erdgeschoss + 1. Stock + 2. Stock + Dachterrasse), wobei jede Wohnung mit Fokus auf Funktionalität, Komfort und maximale Nutzung des natürlichen Lichts geplant wurde.

Das Gebäude wird nach höchsten Standards moderner Bauweise errichtet, unter Verwendung bewährter und hochwertiger Materialien, die Langlebigkeit, Energieeffizienz und angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über gewährleisten.

Besonderer Wert wurde auf Qualität und Wohnkomfort gelegt:

- EPS-Fassade 10 cm – hervorragende Wärmedämmung und Energieeffizienz


- Außenfenster aus PVC (weiß) – Gealan-Profil von hoher Qualität


- Dreifachverglasung für zusätzliche Schall- und Wärmedämmung


- Elektrisch betriebene Rollläden


- Große Schiebetüren, die reichlich natürliches Licht ermöglichen


- Hochwertige Keramik in modernem Design


- Laminat in den Schlafzimmern


- Elektrische Fußbodenheizung in Badezimmern, Küche und Wohnzimmer


- Klimaanlagen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer


- Garagenanschluss für das Laden von Elektrofahrzeugen (EV)


- Auf den Dachterrassen: Strom- und Wasseranschluss sowie Abfluss für Sommerküche


- Vorinstallation für Solarpaneele auf Pergolen (gegen Aufpreis)



Die Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum neu gestalteten Strand (ca. 400 m) und bieten einen wunderschönen Meerblick, was diese Immobilie sowohl für den Eigenbedarf als auch für touristische Vermietung äußerst attraktiv macht.

Die Wohnung S4 hat eine gesamte Nutzfläche von 126,58 m² und besteht aus Eingangsbereich, Vorraum, Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie einer überdachten Terrasse von 6,73 m². Zur Wohnung gehört außerdem eine Dachterrasse von 102,17 m² (netto 25,54 m²), ein Abstellraum im Erdgeschoss mit 2,69 m² sowie eine Garage mit 15,73 m². PREIS: 468.346,00 €



WEITERE VERFÜGBARE EINHEITEN IM GEBÄUDE:

ERDGESCHOSS

S1 VERKAUFT

1. STOCK

Die Wohnung S2 im ersten Stock hat eine gesamte Nutzfläche von 96,26 m² und besteht aus Eingangsbereich, Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Küche, Essbereich und Wohnzimmer, Loggia mit 3,64 m² sowie überdachter Terrasse mit 6,74 m². Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss mit 2,45 m² und zwei Außenstellplätze im Hof des Gebäudes. PREIS: 356.162,00 €

Die Wohnung S3 im ersten Stock hat eine gesamte Nutzfläche von 105,69 m² und besteht aus Vorraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Küche, Essbereich und Wohnzimmer sowie überdachter Terrasse mit 7,52 m². Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Erdgeschoss mit 3,37 m², eine Garage mit 15,73 m² sowie ein Garten mit 121 m². PREIS: 391.053,00 €

2. STOCK

Die Wohnung S5 hat eine gesamte Nutzfläche von 119,77 m² und besteht aus Eingangsbereich, Vorraum, Badezimmer, Schlafzimmer, Schlafzimmer mit eigenem Bad, Küche mit Essbereich und Wohnzimmer sowie überdachter Terrasse mit 7,52 m². Zur Wohnung gehört außerdem eine Dachterrasse von 94,91 m² (netto 25,36 m²), ein Abstellraum im Erdgeschoss mit 6,05 m² sowie eine Garage mit 15,73 m². PREIS: 443.149,00 €