Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Rab

INSEL RAB, KAMPOR Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer im 2. Obergeschoss eines Neubaus mit Parkplatz

Wir präsentieren Ihnen einen modernen Neubau in ruhiger Lage auf der Insel Rab in Kampor mit Blick auf den Dundo-Wald. Das Gebäude verfügt über drei Wohnungen, verteilt auf drei Etagen (Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss). Das Konzept: eine Wohnung pro Etage.

Das Gebäude besticht durch moderne, klare Linien und die Verwendung hochwertiger Materialien. Zu den technischen Merkmalen gehören:

- Fassade: Weiße Baumit-Wärmedämmfassade für optimale Energieeffizienz.

- Holzarbeiten: Weiße Holzarbeiten und anthrazitfarbene, elektrisch betriebene Rollläden.

- Innenhof: Innenhof und Parkplatz sind mit hochwertigen Semmelrock-Ziegeln gepflastert und von Betonmauern umgeben.

- Heizung und Kühlung: Fußbodenheizung in den Bädern und geplante Klimaanlage (Multi-Split-System) in allen Räumen. - Bodenbeläge: Hochwertige Keramikfliesen im Innenbereich und auf den Loggien für einfache Pflege.

- Zugang: Eine gut ausgebaute Zufahrtsstraße in einer ruhigen Sackgasse, fernab vom Verkehrslärm.

Das Gebäude befindet sich in erhöhter Lage und bietet einen wunderschönen, entspannenden Blick auf die unberührte Natur und den berühmten Wald von Dundo. Es ist nur 1 km vom ersten Strand entfernt, und eine malerische Promenade am Meer führt Sie in die Altstadt von Rab. In unmittelbarer Nähe liegt die Halbinsel Frkanj, bekannt für ihre Pinienwälder, Felsstrände und das kristallklare Meer.

Die Wohnungen sind funktional gestaltet, mit Fokus auf optimale Raumaufteilung und maximale Nutzung des Wohnraums.

Merkmale der Wohnung im 2. Obergeschoss WOHNUNG 3:
- Wohnfläche: Die Fläche des geschlossenen Bereichs beträgt 61,70 m.

- Großzügige Loggia (10,50 m) und ein sicherer Parkplatz (12,50 m). Gesamtfläche: 72,69 m (84,70 GBP/m).

Aufteilung: Offener Wohnbereich (Küche, Esszimmer und Wohnzimmer), Technikraum/Hauswirtschaftsraum, Flur, zwei komfortable Schlafzimmer (ca. 11 m), Badezimmer und Loggia.

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