Dreizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Rab

INSEL RAB, KAMPOR Hochwertige Erdgeschosswohnung mit privatem Garten

Wir präsentieren Ihnen ein modernes Neubaugebäude in ruhiger Lage auf der Insel Rab in Kampor mit Blick auf den Dundo-Wald. Das Gebäude verfügt über drei Wohnungen, verteilt auf drei Etagen (Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss). Das Konzept: eine Wohnung pro Etage.

Das Gebäude besticht durch sein modernes, klares Design und die Verwendung hochwertiger Materialien. Zu den technischen Merkmalen gehören:

- Fassade: Weiße Baumit-Wärmedämmfassade für höchste Energieeffizienz.

- Holzarbeiten: Elegante weiße Holzarbeiten und anthrazitfarbene, elektrisch betriebene Rollläden.

- Innenhof: Innenhof und Parkplatz sind mit hochwertigen Semmelrock-Ziegeln gepflastert und von Betonmauern umgeben.

- Heizung und Kühlung: Fußbodenheizung in den Bädern und geplante Klimaanlage in allen Räumen (Multi-Split-System).

- Bodenbeläge: Hochwertige Keramikfliesen im Innenbereich und auf den Loggien für einfache Pflege. - Zugang: Eine gut ausgebaute Zufahrtsstraße in einer ruhigen Sackgasse, fernab vom Verkehrslärm.

Das Gebäude liegt erhöht und bietet einen wunderschönen, entspannenden Blick auf die unberührte Natur und den berühmten Wald von Dundo. Es ist nur 1 km vom ersten Strand entfernt, und eine malerische Promenade am Meer führt Sie in die Altstadt von Rab. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Halbinsel Frkanj, bekannt für ihre Pinienwälder, Felsstrände und das kristallklare Meer.

Die Wohnungen sind funktional gestaltet, mit Fokus auf optimale Raumaufteilung und maximale Nutzung des Wohnraums.

Ausstattung der Erdgeschosswohnung WOHNUNG 1:

- Wohnfläche: Die geschlossene Fläche beträgt 61,70 m.

- Großzügige Loggia (10,50 m), Abstellraum im Erdgeschoss unter der Treppe (2,83 m) und ein gesicherter Parkplatz (12,50 m). Gesamtfläche: 73,39 m (87,53 GBP/m).

Aufteilung: Offener Wohnbereich (Küche, Esszimmer und Wohnzimmer), Hauswirtschaftsraum, Flur, zwei komfortable Schlafzimmer (ca. 11 m), Badezimmer und Loggia.

Sichern Sie sich als einer der Ersten Ihre Traumwohnung!

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision richtet sich nach den Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID CODE: 45517

Iva Mršić
Agent s licencom
Mob: +385 91 575 9388
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: iva@dux-nekretnine.hr
www.dux-krk.com