Dreizimmerwohnung neu, zweite Etage, Warasdin

ELEGANTES PENTHOUSE IN VARAŽDIN!

In einer der begehrtesten Lagen von Varaždin steht ein elegantes Penthouse in einem Neubau zum Verkauf. Es befindet sich im zurückgesetzten Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses und ist für Käufer konzipiert, die höchsten Wohnstandard, Großzügigkeit und vollständige Privatsphäre suchen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug vom Erdgeschoss bis in das zweite Obergeschoss und bietet somit maximale Zugänglichkeit und zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 139,45 m, während die Nettowohnfläche 117,95 m beträgt. Die Raumaufteilung ist äußerst funktional, mit klar getrenntem Wohn- und Schlafbereich. Der Wohnbereich besteht aus einem geräumigen und hellen Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Flur mit Einbauschränken. Einen besonderen Mehrwert bieten die große überdachte Terrasse sowie eine zusätzliche nicht überdachte Terrasse ideal zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte. Die Raumaufteilung kann nach Wunsch des Käufers in Absprache mit dem Investor angepasst werden.

Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und mit hochwertigen, langlebigen Materialien ausgestattet. Das Gebäude wurde mit Fokus auf Energieeffizienz errichtet und verfügt über eine 20 cm starke Wärmedämmfassade. Die gesamte Wohnung ist mit einer Gas-Etagen-Fußbodenheizung sowie separaten Wasser- und Stromzählern ausgestattet. Eingebaut sind anthrazitgraue PVC-Fenster mit Dreifachverglasung, Innenrollläden und Granitfensterbänken; die Balkone verfügen über Granit-Außenfensterbänke. Die Innenräume zeichnen sich durch fein verarbeitete Wände, bis zur Decke geflieste Badezimmer und Bodenbeläge nach Wahl des Käufers aus, darunter hochwertige Keramik und dreischichtiges Eichenparkett. Zur Ausstattung gehören LED-Beleuchtung, hochwertige Steckdosen und Schalter, Innentüren nach Wahl, einbruch- und feuerhemmende Eingangstüren sowie eine Video-Gegensprechanlage. Zwei Klimaanlagen eines renommierten Herstellers sowie die Vorbereitung für Videoüberwachung sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Terrassen sind mit keramischen Bodenbelägen ausgestattet, und ein gemauerter Schornstein wurde als Vorbereitung für eine Außenküche bzw. Grillstelle errichtet. Die Gemeinschaftsbereiche sind gepflegt und mit LED-Beleuchtung ausgestattet. Der Gesamteindruck vermittelt Qualität, Sicherheit und langfristigen Wert.

Dieses Penthouse ist die ideale Wahl für Käufer, die mehr als eine Standardwohnung suchen für alle, die Privatsphäre und eine prestigeträchtige Adresse in Varaždin wünschen. Eine Immobilie, die nicht nur Quadratmeter, sondern Lebensqualität bietet.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich gerne.

Bojana Patekar
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