Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

Vela Varoš, Zentrum von Split Gewerbeimmobilie mit touristischem Potenzial

In einem der authentischsten Stadtteile von Split, im Herzen von Vela Varoš, befindet sich diese Gewerbeimmobilie, die derzeit als etablierte Investitionsimmobilie mit außergewöhnlichem touristischem Potenzial genutzt wird.

Die Immobilie liegt im Erdgeschoss eines traditionellen Steinhauses, in unmittelbarer Nähe der Marmont-Straße und des Diokletianpalastes, an einer Lage, die das ganze Jahr über in- und ausländische Gäste anzieht.

Mit einer Gesamtfläche von 80,94 m2 ist die Einheit als Gewerberaum eingetragen und besteht aus einem Flur, drei Sanitäranlagen, zwei Räumen und einer Teeküche. In der aktuellen Aufteilung ist sie funktional in drei separate Wohneinheiten gegliedert, jeweils mit eigenem Bad und WC, sowie einem zusätzlichen Nebenraum, der als Küche, Zimmer, Waschraum und weiteres Bad mit WC dient. Diese Aufteilung ermöglicht mehrere Einnahmequellen und eine optimale Nutzung der Fläche.

Besonderen Wert verleihen der Immobilie zwei separate Straßeneingänge, die zusätzliche Flexibilität für eine künftige Neuorganisation oder Anpassung an ein anderes Nutzungskonzept bieten. Der Raum ist mit Klimaanlagen, PVC-Fenstern und ausgestatteten Badezimmern versehen und mit minimalem Aufwand weiterhin touristisch nutzbar.

Vela Varoš bietet eine starke Marktposition. Authentische Steinhäuser, enge Gassen und die unmittelbare Nähe zur historischen Altstadt schaffen ein Ambiente, das von Gästen besonders geschätzt wird. Immobilien in dieser Mikrolage sind selten verfügbar, während die stabile Nachfrage nach Kurzzeitvermietung ein kontinuierliches Investitionspotenzial sichert.

Die Kombination aus mediterranem Klima, gut entwickelter Infrastruktur und starkem Tourismus macht Split zu einer der stabilsten und begehrtesten Städte an der kroatischen Küste.

Diese Immobilie vereint hervorragende Lage, funktionale Raumaufteilung und nachgewiesene Rentabilität und stellt eine hochwertige Investitionsmöglichkeit in einer der gefragtesten Stadtlagen dar.

Virtueller Rundgang:
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