Dreizimmerwohnung Donji grad, Donji Grad, Mimara, Zagreb

Zagreb, Zentrum!

Toplage im Stadtzentrum, drei Schlafzimmer und etablierte Vermietung – eine Investition mit klarer Logik und laufendem Einkommen.

Die 76 m² große Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Flur. Der Grundriss ist so gestaltet, dass er Privatsphäre und eine vollständige Trennung der Räume gewährleistet – ein äußerst begehrtes Merkmal bei Mietwohnungen. Diese Aufteilung sichert eine stabile Auslastung und optimale Raumnutzung.

Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines vierstöckigen Wohnhauses. Dies bedeutet einen freien Ausblick, mehr Privatsphäre und Ruhe. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum, ein Parkplatz im Innenhof des Gebäudes und die Möglichkeit zur Nutzung des Innenhofs – ein deutlicher Mehrwert im Stadtzentrum.

Die Wohnung wurde 2022 umfassend renoviert: Es wurden neue Installationen vorgenommen, PVC-Fenster und -Türen eingebaut, die Wände gestrichen und eine neue Küche eingebaut. Sie ist ausgestattet, in einem tadellosen Zustand und wird komplett möbliert verkauft. Die Nebenkosten sind separat, die Beheizung erfolgt über elektrische Heizkörper und Heizlüfter.

Die Lage ist außergewöhnlich – in unmittelbarer Nähe zum Ban-Jelačić-Platz, dem Tomislavac-Viertel, Straßenbahnlinien, Geschäften, Universitäten und allen wichtigen Einrichtungen der Stadt. Diese Top-Lage ist wertstabil und sichert eine anhaltende Nachfrage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt eine Investition mit einer sicheren und bereits etablierten Rendite dar. Immobilien mit drei separaten Zimmern, eigenem Parkplatz und aktiver Vermietung im Stadtzentrum sind selten auf dem Markt, was dieses Angebot zu einer strategisch sehr attraktiven Gelegenheit macht.

ID CODE: 4007-15