Dreizimmerwohnung neu, auf mehreren Etagen, Sračinec

www.euroestate-nekretnine.hr (ID: s846)

EUROESTATE isključivo posredovanje.

KUPCI NE PLAĆAJU POSREDNIČKU PROVIZIJU, A KUPNJOM NEKRETNINE IZ NAŠE PONUDE MOGU SUDJELOVATI U NAŠOJ NAGRADNOJ IGRI I OSVOJITI CITROEN C3 !

NAGRADNA IGRA TRAJE OD 01.03.2026. - 01.03.2027., A PRAVILA SU DOSTUPNA NA NAŠOJ STRANICI www.euroestate-nekretnine.hr

PRETPRODAJA 3 - sobnog dvoetažnog stana sa dvorištem u modernoj urbanoj vili u izgradnji u Sračincu.

- točnu lokaciju predmetne nekretnine možete dobiti kod nas u uredu ili na razgledu nekretnine,
- stan oznake S1 površine je 76 m2, a pripada mu vrt površine 62.06 m2 i jedno parkirno mjesto površine 12,50 m2 otvorenog tipa u dvorištu zgrade,
- ukupna bruto površina nekretnine je 151.55 m2, a neto obračunska korisna površina nekretnine je 84.71 m2,
- cijena nekretnine: 84.71 m2 x 2400 EUR = 203.304,00 EUR,
- stan se nalazi u urbanoj vili sa ukupno četiri stana,
- mirna lokacija zgrade sa novoizgrađenim kućama u okruženju,
- udaljeno od centra Varaždina 4 kilometara,
- stan ima zasebni ulaz i ograđeno dvorište,
- useljivo u proljeće 2027. godine,
- etažno centralno grijanje na protočni plinski kondenzacijski bojler,
- podno grijanje u kupaonici na katu stana, u ostalim prostorijama radijatorsko,

- uz doplatu je moguća izvedba podnog grijanja u cijelom stanu,
- klimatizirano 2 x (prizemlje i kat),
- vanjska stolarija – pvc, 3 slojna,
- podovi: keramika i parket u prizemlju te keramika i laminat na katu
- prodavatelj ima pravo na izmjenu predviđene navedene opreme za ugradnju u predmetnom stanu, sve u dogovoru sa kupcem stana,
- klasična gradnja opekom + termo fasada 15 cm,
- zasebna brojila stana (električna energija, voda, plin),
- uredno etažno vlasništvo 1/1, bez tereta i bez zapreka za prijenos na kupca,
- stan je u sustavu pdv-a, kupac ne plaća porez na promet nekretnina (3%),
- stanu pripada jedno parkirno mjesto (u cijeni),
- mogućnost kupnje dodatnog parkirnog mjesta površine 12.50 m2 u dvorištu zgrade po cijeni od 6.000,00 EUR-a

NAČIN ISPLATE CIJENE:
1. nakon zaključenja predugovora kupac plaća 10 % kapare,
2. nakon izgradnje stana kupac isplaćuje ostatak cijene stana (kreditom ili vlastitim novčanim sredstvima)

AKO KUPAC ZA VRIJEME IZGRADNJE ZGRADE ISPLATI PRODAVATELJU IZNOS DIJELA CIJENE STANA U VISINI OD 50 % I VIŠE, TADA DOBIJA POPUST U VISINI OD 5 % NA ISPLAĆENI IZNOS.

PROSTORIJE STANA S1: vidjeti priložene tlocrte

PRIZEMLJE: natkriveni ulaz, ulazni prostor, wc, stubište, izba, kuhinja sa dnevnim boravkom, dvorište
KAT: stubište i hodnik, dvije sobe, kupaona sa wc-om, garderoba
PARKIRNO MJESTO

ZA OBILAZAK NEKRETNINE NAZOVITE NAS NA 098 652 059, HVALA !
Prilikom pregleda nekretnine potencijalnim kupcima ne naplaćuju se troškovi.