Duplexapartment Grad, Šibenik, Šibenik

In Šibenik, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und nur 500 Meter vom Meer entfernt, steht ein kürzlich saniertes Reihenhaus zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von 178,50 m² und einem 230 m² großen Garten ist es eine einzigartige Immobilie im Stadtzentrum. Das Haus besteht aus drei Wohneinheiten auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei geschmackvoll eingerichtete Apartments. Das erste Apartment verfügt über eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer. Vor dem Apartment befindet sich eine überdachte Terrasse mit Zugang zu einem großzügigen Innenhof mit Garten. Vom Innenhof führt ein separater Eingang zum Studio-Apartment mit Wohnküche, Flur und Badezimmer. Im ersten Obergeschoss, das über eine Außentreppe erreichbar ist, befindet sich ein geräumiges Zweizimmer-Apartment mit zwei Schlafzimmern, einer modern ausgestatteten Wohnküche und einem Badezimmer. Vom Flur aus gelangt man auf eine großzügige Terrasse von ca. 25 m², die zu unvergesslichen Momenten der Ruhe einlädt. Das Haus ist ein älteres Gebäude aus der Zeit vor 1968 und wurde 2023 gemäß der bestehenden Baugenehmigung und dem Bauprojekt komplett saniert und modernisiert. Dabei wurden sämtliche Elektro-, Sanitär- und Abwasserinstallationen erneuert und hochwertige Aluminiumfenster und -türen eingebaut. Der große Garten ist mit mediterranen Pflanzen, Blumen und einem Grillplatz sowie einem dekorativen Gartenhaus bepflanzt. Im Hof ​​sind Parkplätze für mindestens drei Autos vorhanden. Neben der Eigennutzung eignet sich die Immobilie auch zur touristischen Vermietung, da die entsprechende Genehmigung bereits vorliegt. Die Eigentumsverhältnisse sind eindeutig, alle Dokumente, einschließlich der nach der Sanierung ausgestellten Nutzungsgenehmigung, sind vollständig.

ID CODE: 1252

Julijo Klarin
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