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Einfamilienhaus Poreč, Luka, Parenzo
€ 699.000
Anzeige aktualisiert am: 03.03.2026
Beschreibung
Referenz: 873400817
Luxuriöse moderne Villa mit Pool in ruhiger Lage, 7 km von Poreč und dem Meer entfernt
In der Umgebung von Poreč, nur 7 km von der Stadt und vom Meer entfernt, in ruhiger Lage am Ende eines Dorfes, befindet sich diese wunderschöne Neubauvilla mit einer Gesamtfläche von 219 m², einem Pool von 32 m² und einem Grundstück von 1.032 m².
Die Villa ist modern konzipiert, südlich ausgerichtet und verfügt über große Glasflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen.
Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Im Erdgeschoss mit einer Fläche von 105,12 m² befinden sich eine Eingangshalle, eine Treppe, ein Gäste-WC, eine Küche mit Speisekammer, ein Essbereich, ein Wohnzimmer sowie ein Abstellraum bzw. Technikraum mit separatem Eingang vom Hof.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Sommerküche mit Kamin. Alle Räume auf der Südseite haben Zugang zu einer überdachten Terrasse von 21,68 m², die sich entlang des gesamten Hauses erstreckt und zum Sonnendeck rund um den Pool führt.
Im Obergeschoss mit einer Fläche von 66,73 m² befinden sich ein Flur und drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, wobei eines der Schlafzimmer Zugang zu einer großzügigen Terrasse von 26,05 m² hat.
Das Haus ist mit Fußbodenheizung sowie einem Fan-Coil-Heiz- und Kühlsystem ausgestattet, das auch in der Sommerküche installiert ist und ganzjährigen Komfort gewährleistet.
Auf dem angelegten und eingezäunten Grundstück befinden sich ein 32 m² großer Pool sowie 4 überdachte Stellplätze.
Der Eingang wird durch eine doppelseitige Steinmauer betont, während die übrigen Seiten eingezäunt sind. Der Garten ist eingeebnet, mit hochwertiger Erde aufgefüllt, mit Rasen eingesät und mit einem Bewässerungssystem ausgestattet.
Diese Villa vereint moderne Architektur, Komfort und eine ruhige Lage in Istrien und eignet sich ideal für das Familienleben oder als Investition für eine luxuriöse Ferienvermietung.
ID CODE: 873400817
Tex Immobilie
Agent s licencom
Mob: 0989826003
Tel: 0994705455
E-mail: info@tex-immobilie.com
www.tex-immobilie.com
Die Villa ist modern konzipiert, südlich ausgerichtet und verfügt über große Glasflächen, die viel Tageslicht hereinlassen und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schaffen.
Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, drei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Im Erdgeschoss mit einer Fläche von 105,12 m² befinden sich eine Eingangshalle, eine Treppe, ein Gäste-WC, eine Küche mit Speisekammer, ein Essbereich, ein Wohnzimmer sowie ein Abstellraum bzw. Technikraum mit separatem Eingang vom Hof.
Im Erdgeschoss befindet sich außerdem eine Sommerküche mit Kamin. Alle Räume auf der Südseite haben Zugang zu einer überdachten Terrasse von 21,68 m², die sich entlang des gesamten Hauses erstreckt und zum Sonnendeck rund um den Pool führt.
Im Obergeschoss mit einer Fläche von 66,73 m² befinden sich ein Flur und drei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, wobei eines der Schlafzimmer Zugang zu einer großzügigen Terrasse von 26,05 m² hat.
Das Haus ist mit Fußbodenheizung sowie einem Fan-Coil-Heiz- und Kühlsystem ausgestattet, das auch in der Sommerküche installiert ist und ganzjährigen Komfort gewährleistet.
Auf dem angelegten und eingezäunten Grundstück befinden sich ein 32 m² großer Pool sowie 4 überdachte Stellplätze.
Der Eingang wird durch eine doppelseitige Steinmauer betont, während die übrigen Seiten eingezäunt sind. Der Garten ist eingeebnet, mit hochwertiger Erde aufgefüllt, mit Rasen eingesät und mit einem Bewässerungssystem ausgestattet.
Diese Villa vereint moderne Architektur, Komfort und eine ruhige Lage in Istrien und eignet sich ideal für das Familienleben oder als Investition für eine luxuriöse Ferienvermietung.
ID CODE: 873400817
Tex Immobilie
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Mob: 0989826003
Tel: 0994705455
E-mail: info@tex-immobilie.com
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Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 219 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 4 parkplatz(e)
- Heizung
- Unabhängige heizung, heißluft heizung
Preisinformationen
- Preis
- € 699.000
- Preis pro m²
- 3.192 €/m²
Energieeffizienz
Baujahr
2026Heizung
Unabhängige heizung, heißluft heizungEnergieausweis
Nicht klassifizierbar
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