Einfamilienhaus 173 m², guter Zustand, Labin

Haus mit wunderschön gestaltetem Garten, Pool und Panoramablick aufs Meer zu verkaufen
Ein Haus mit wunderschön gestaltetem Garten, Pool und Panoramablick aufs Meer steht zum Verkauf. Dieses wunderschöne Haus liegt in einer ruhigen Umgebung und bietet eine perfekte Balance zwischen Privatsphäre und Komfort. Die Lage und Ausrichtung sorgen für einen angenehmen Aufenthalt im Sommer sowie einen Rückzugsort fernab vom Alltagstrubel.
Ein schöner Strand mit Restaurant und Bar befindet sich 5 km entfernt. Die Stadt Labin ist etwa 20 Minuten Autofahrt entfernt.

Innenraum und Raumaufteilung
Das Erdgeschoss verfügt über ein offenes Konzept, das Wohnzimmer, Essbereich und Küche miteinander verbindet. Große Glasflächen sorgen für viel natürliches Licht und führen auf die überdachte Terrasse und den Pool, wodurch ein nahtloser Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht.
Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Gäste-WC, ein Waschraum sowie eine Treppe zum Obergeschoss mit drei Schlafzimmern.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Badezimmer en suite, während das zweite Badezimmer den anderen beiden Zimmern zur Verfügung steht. Alle Schlafzimmer haben Zugang zur Terrasse, die über eine Treppe mit der überdachten Terrasse im Erdgeschoss verbunden ist eine zusätzliche funktionale Ergänzung des Wohnraums.
Eines der Schlafzimmer wurde derzeit zu einem Arbeitszimmer mit Schlafsofa umgestaltet, was eine flexible Nutzung des Raumes ermöglicht. Das gesamte Interieur wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, und der Garten wird regelmäßig gepflegt.
Vom Eingangsbereich gibt es Zugang zu einem Keller mit zwei Räumen, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Bereits vom Erdgeschoss aus kann man einen wunderschönen Meerblick genießen, während die Aussicht aus dem Obergeschoss noch beeindruckender ist.
Vor einigen Jahren wurde die Immobilie mit vier Sternen für die Vermietung ausgezeichnet, was ihr hervorragendes Investitionspotenzial bestätigt.
Alle Möbel und Ausstattung bleiben im Haus, sodass der zukünftige Eigentümer sorgenfrei einziehen kann.

Heizung und Infrastruktur
Die Beheizung erfolgt über Klimaanlagen und elektrische Heizkörper mit Thermostaten, zusätzlich sorgt ein Innenkamin mit zwei Ventilatoren für eine angenehme Wärmeverteilung.
Die Wasserversorgung erfolgt über eine 70 m3 große Zisterne mit einem Filtersystem und einer Pumpe, die in einem separaten Abstellraum untergebracht sind.
Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine 27 m3 gemauerte Klärgrube, die sich im Garten neben dem Pool befindet und einfach zugänglich für Wartung und Entleerung ist.

Materialien und Sicherheit
Das Haus ist mit hochwertigen Lärchenholz-Fenstern ausgestattet, während im Obergeschoss neue Aluminium-Fensterläden an allen Schlafzimmern angebracht wurden.
Die Fußböden in den Schlafzimmern sind mit Eichenparkett ausgelegt, was Wärme und Eleganz verleiht.
Die Immobilie verfügt über ein Sicherheitssystem mit Alarmanlage und Videoüberwachung, das für zusätzliche Sicherheit und sorgenfreie Nutzung sorgt.