Einfamilienhaus 203 m², neu, Vrsar

ISTRIEN, VRSAR Private Oase mit Pool und Tennisplatz

Auf einem Hügel über den grünen Landschaften Westistriens, unweit von Vrsar und der bezaubernden Limbucht, thront eine Villa, die keine Kompromisse eingeht. Umgeben von einem fast 3.800 m großen Grundstück, bietet sie das Gefühl eines privaten Anwesens, wo die Tage gemächlicher vergehen und die Abende vom Duft der Pinien und dem fernen Meer erfüllt sind.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist als Ort konzipiert, an dem Luxus und Entspannung harmonisch ineinanderfließen. Das Untergeschoss ist der Erholung und Unterhaltung gewidmet und beherbergt einen Billardraum, ein Heimkino sowie weitere Technikräume wie einen Heizraum und Abstellräume. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: ein offener Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin vereint. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sorgt für Komfort auf derselben Ebene. Große Glaswände lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen und führen auf eine überdachte Terrasse und in einen liebevoll gestalteten Garten.

Der Außenbereich ist als private Oase gestaltet. Ein beheizter Swimmingpool mit Sonnenterrasse bildet das Herzstück des Anwesens, ergänzt durch einen Whirlpool, eine Sommerküche und einen Fitnessbereich im Freien. Ein privater, multifunktionaler Spielplatz bzw. Tennisplatz am Rande des Grundstücks ist ein besonderes Highlight und macht diese Immobilie zu einer echten Rarität auf dem Markt. Mediterrane Pflanzen und gepflegte Grünanlagen umgeben alles und verstärken das Gefühl von Privatsphäre.

Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Zwei der Schlafzimmer bieten Zugang zu einem Balkon mit teilweisem Meer- und Naturblick. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, Klimaanlagen sind in allen Räumen installiert, und Solarpaneele tragen zu Energieeffizienz und Nachhaltigkeit bei.

Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Erreichbarkeit. Poreč mit seiner reichen Geschichte, der Gastronomie und den gepflegten Stränden ist nur wenige Autominuten entfernt. Die Westküste Istriens ist bekannt für ihr kristallklares Meer, Radwege, erstklassige Weine und Olivenöl und bietet das ganze Jahr über vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeit.

Diese Villa ist der perfekte Rückzugsort für ein gehobenes Familienleben und bietet gleichzeitig eine außergewöhnliche Gelegenheit für die luxuriöse Ferienvermietung. Es ist selten, dass eine Immobilie auf dem Markt erscheint, die so viel Platz, Privatsphäre und Sportmöglichkeiten vereint.

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