Einfamilienhaus 110 m², Čazma

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus auf einem großzügigen Grundstück mit einer Gesamtfläche von 16.328 m2, gelegen an der Hauptverkehrsstraße Čazma – Križ. Die Immobilie befindet sich nur etwa 8 km von der Autobahnausfahrt Križ und ungefähr 10 km von der Stadt Čazma entfernt.

Das Haus ist auf dem mittleren von drei Baugrundstücken positioniert (jeweils ca. 2.000 m2), während sich hangabwärts landwirtschaftliche Flächen mit einer Fläche von ca. 10.000 m2 erstrecken.

- Grundrissfläche des Hauses: ca. 110 m2
- Keller: ca. 80 m2
- Dachgeschoss: ca. 80 m2
- Zusätzliche Räume: ca. 70 m2
- Gesamtfläche des Grundstücks: 16.328 m2
- 3 Baugrundstücke (vorderer Bereich, insgesamt ca. 6.000 m2)
- Landwirtschaftliche Fläche (ca. 10.000 m2)
- Anschlüsse: Strom und Gas
- Wasser: Brunnen (Anschluss an die städtische Wasserversorgung an der Straße)
- Entwässerung: Klärgrube
- Eigentumsverhältnisse ordnungsgemäß
- Errichtet gemäß den Bauvorschriften (ohne Nutzungsgenehmigung)

Der Eingang zum Haus führt durch eine geräumige Diele, die die zentrale Erschließung des Gebäudes bildet. Auf der linken Seite befindet sich die Küche, während über halbgeschossige Treppen das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon erreicht wird. Neben dem Wohnzimmer liegt ein Schlafzimmer, und vom Wohnzimmer aus gelangt man in einen kleinen Flur, in dem sich rechts ein weiteres Schlafzimmer und links ein Badezimmer befinden.
Vom Eingangsbereich aus ist der Zugang zum Dachboden möglich, der sich über die gesamte Länge des Hauses erstreckt und die Möglichkeit zur Umnutzung in zusätzlichen Wohnraum bietet. Das Objekt verfügt außerdem über zwei Kellerbereiche sowie zusätzliche Wirtschaftsgebäude im Hof.

Die Immobilie erfordert eine gründliche Reinigung, Anpassung und Renovierung, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, die Räume nach eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten.

Diese Immobilie stellt eine Gelegenheit für Käufer dar, die eine größere Fläche an Bau- und Landwirtschaftsland an verkehrsgünstiger Lage suchen. Aufgrund ihrer Größe und der Aufteilung der Parzellen eignet sie sich für die Familienwohnsitznutzung oder eine Kombination aus Wohnen und Landwirtschaft.

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:

Augustin Tilošanec
Tel: +385 91 639 1870
Email: a.tilosanec@remax.hr
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