Einfamilienhaus Medulin, Stari Medulin, Medulin

MEDULIN – Wir bieten eine freistehende, moderne Villa mit einer Wohnfläche von ca. 400 m² auf einem 910 m² großen, landschaftlich gestalteten und umzäunten Grundstück in ruhiger Lage in Medulin, in der Nähe des Meeres und aller Annehmlichkeiten.

Das Anwesen verfügt über vier Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, ein geräumiges Wohnzimmer und einen zusätzlichen Raum, der sich für sportliche Aktivitäten eignet und bei Bedarf auch als Mehrzweckraum genutzt werden kann. Drei separate WCs sind ebenfalls vorhanden, eines davon mit Außenzugang – praktisch für Gäste, die sich im Garten oder am Pool aufhalten.

Im Inneren befindet sich eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich. Der Außenbereich wird durch eine landschaftlich gestaltete Außenküche mit Essbereich ergänzt, die an die Terrasse und den Pool angrenzt. Ein separater Raum dient als Waschküche. Außerdem gibt es einen Technikraum, in dem die gesamte Heizungs-, Kühl- und sonstige Haustechnik untergebracht ist.

Im Garten befindet sich ein 52 m² großer Salzwasserpool mit Hydromassage, der über eine separate Wärmepumpe beheizt und mit einer automatischen Abdeckung versehen ist. Der Garten ist komplett angelegt und gepflegt, verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage und bietet auf dem gesamten Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre.

Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe ausgestattet, während für Kühlung ein Gebläsekonvektor sorgt. Ein intelligentes Managementsystem ermöglicht die Steuerung von Eingang, Jalousien in den Zimmern und großen Vorhängen im Wohnzimmer per App. Die Sicherheit des Anwesens wird durch eine Alarmanlage und Videoüberwachung gewährleistet.

Beim Bau und der Einrichtung wurden hochwertige Materialien und Ausstattungen verwendet: Sanitärkeramik von Catalano, Armaturen von Fantini, Keramik von Ariostea, mehrschichtiges, gebürstetes Eichenparkett, hochwertige Schreinerarbeiten, eine Küche von Aredo 3, Möbel von Novamobili, Tomassella und Corazzin sowie Gartenmöbel von Varaschin.

Die Immobilie eignet sich sowohl zum ganzjährigen Wohnen als auch aufgrund ihrer hochwertigen Ausstattung, des funktionalen Grundrisses und der soliden Bauqualität als Kapitalanlage in eine gehobene Ferienimmobilie.

Medulin, ein malerisches istrisches Städtchen an der Südostküste der Halbinsel, ist bekannt für seine wunderschöne Küste und sein vielfältiges touristisches Angebot. Der Ort lockt Besucher mit seinen Sand- und Kieselstränden, dem kristallklaren Meer und zahlreichen Outdoor-Aktivitäten wie Radfahren, Segeln und Tauchen. Auch kulinarisch hat Medulin einiges zu bieten: Zahlreiche Restaurants servieren traditionelle istrische Spezialitäten. Dank der Nähe zu Pula, dem historischen und kulturellen Zentrum, und der hervorragenden Verkehrsanbindung ist Medulin ein idealer Ort zum Entspannen und Erholen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.

Mario Miletić
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