Bauland zur Verkauf

Das Angebot umfasst ein Baugrundstück mit Baugenehmigung für den Bau einer modernen Villa mit Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und begehbarem Dachgeschoss. Die Gesamtfläche beträgt 29,04 m, hinzu kommt ein 5,83 m großer Ausgleichspool. Die Nettogrundfläche des Untergeschosses beträgt somit 34,87 m (davon 17,44 m Nutzfläche).
Im Untergeschoss befinden sich eine 27,45 m große Taverne, ein 5,87 m großer Flur, eine 4,14 m große Sauna, ein 3,92 m großes Gäste-WC, ein 24,19 m großer Fitnessraum, ein 11,50 m großes Treppenhaus und eine 28,21 m große überdachte Terrasse. Die Nettogrundfläche des Untergeschosses beträgt insgesamt 105,28 m, die Nutzfläche 91,17 m.
Das Untergeschoss umfasst eine 27,45 m große Taverne, einen 5,87 m großen Flur, eine 4,14 m große Sauna, ein 3,92 m großes Gäste-WC, einen 24,19 m großen Fitnessraum, ein 11,50 m großes Treppenhaus und eine 28,21 m große überdachte Terrasse. Das Erdgeschoss ist als Schlafbereich gestaltet und besteht aus einem überdachten Eingangsbereich (4,06 m), einem Eingangsbereich (14,54 m), einem Treppenhaus (8,88 m), Schlafzimmer 1 (16,16 m) mit Bad 1 (5,20 m), Schlafzimmer 2 (14,04 m) mit Bad 2 (5,06 m), Schlafzimmer 3 (13,69 m) mit Bad 3 (5,61 m) und Schlafzimmer 4 (20,50 m) mit Bad 4 (4,74 m) sowie einem Balkon (19,72 m). Die Nettogrundfläche dieser Etage beträgt 132,20 m, die nutzbare Nettogrundfläche 120,31 m.
Das erste Obergeschoss verfügt über ein Treppenhaus (8,88 m), ein geräumiges Wohnzimmer (45,44 m), eine Wohnküche (31,74 m), ein Gäste-WC (2,26 m) und einen Abstellraum (1,89 m). Zudem gehören eine überdachte Terrasse (31,81 m) und eine offene Terrasse (9,86 m) zum Obergeschoss. Die Gesamtnettofläche des ersten Obergeschosses beträgt 131,88 m, die nutzbare Nettofläche 108,57 m.
Der Zugang zum Dach erfolgt über ein Treppenhaus (8,88 m) und ein begehbares Flachdach (77,23 m). Die Gesamtnettofläche dieser Etage beträgt 86,11 m, die nutzbare Nettofläche 28,18 m.
Das Projekt stellt eine durchdachte architektonische Lösung mit einer Gesamtnettofläche von 490,34 m und einer Nettonutzfläche von 365,67 m dar und bietet die Möglichkeit, eine luxuriöse Familienvilla oder eine hochwertige Kapitalanlageimmobilie zu realisieren.
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