Einfamilienhaus 352 m², Okrug

Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus aus dem Jahr 2005, verteilt auf drei Etagen mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Die Immobilie eignet sich ideal als Investition (Kurzzeit- oder Langzeitvermietung), für eine größere Familie oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung im gesamten Gebäude, eine Solaranlage mit zwei Paneelen und einem 300-Liter-Boiler, Drehstrom sowie eine Klärgrube. Außentreppen ermöglichen separate Zugänge zu den einzelnen Wohnungen und erleichtern eine mögliche Aufteilung in eigenständige Einheiten.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Wohnungen. Die erste Wohnung bietet ca. 35,07 m Wohnfläche und besteht aus einer Küche mit Ess- und Wohnbereich (15,48 m), einem Schlafzimmer (9,76 m), einem Badezimmer (2,76 m), einem Flur (4,07 m) sowie einem Vorraum (3,00 m). Zusätzlich stehen ein überdachter Durchgang von 32,08 m (Gemeinschaftsfläche) und eine Außentreppe von 1,46 m zur Verfügung. Die zweite Erdgeschosswohnung verfügt über ca. 32,96 m Wohnfläche und umfasst eine Küche mit Ess- und Wohnbereich (12,80 m), ein Schlafzimmer (8,85 m), ein Badezimmer (2,76 m), einen Flur (3,64 m) sowie einen Abstellraum (4,91 m). Auch hier gehören der überdachte Durchgang von 32,08 m und eine Außentreppe von 1,22 m dazu.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Wohnungen. Die dritte Wohnung bietet ca. 38,65 m Wohnfläche und besteht aus einer Küche mit Ess- und Wohnbereich (19,68 m), einem Schlafzimmer (9,47 m), einem Badezimmer (4,11 m) und einem Flur (5,39 m). Hinzu kommen eine offene Terrasse von 10,11 m, eine überdachte Terrasse von 7,40 m sowie eine Außentreppe von 1,20 m, insgesamt ca. 18,71 m Außenfläche. Die vierte Wohnung im ersten Obergeschoss verfügt über ca. 43,27 m Wohnfläche und umfasst eine Küche mit Ess- und Wohnbereich (16,16 m), zwei Schlafzimmer (10,49 m und 8,85 m), ein Badezimmer (3,93 m) sowie einen Flur (3,84 m). Zusätzlich gehören eine offene Terrasse von 11,39 m, eine überdachte Terrasse von 5,36 m sowie Außentreppen mit insgesamt 12,58 m dazu, was rund 29,33 m Außenfläche ergibt.
Im zweiten Obergeschoss befindet sich die fünfte und größte Wohnung mit ca. 81,06 m Wohnfläche. Sie besteht aus einer großzügigen Küche mit Ess- und Wohnbereich (35,07 m), zwei Schlafzimmern (13,53 m und 11,59 m), einem Badezimmer (6,88 m), einem Flur (10,92 m) sowie einem Abstellraum (3,07 m). Zur Wohnung gehören außerdem eine offene Terrasse von 17,89 m und eine Außentreppe von 11,98 m, insgesamt ca. 29,87 m Außenfläche.
Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 262 m, ergänzt durch etwa 113 m Außenflächen (Terrassen, Durchgänge und Treppen). Dank der Aufteilung und der separaten Zugänge bietet die Immobilie hervorragendes Potenzial für eine Aufteilung in einzelne Einheiten und stabile Mieteinnahmen sowie komfortables Wohnen für eine Familie. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne.