Einfamilienhaus 152 m², Motovun

In ruhiger Umgebung unweit von Motovun, nur 6 km entfernt, entsteht ein modernes Haus mit Pool, großen Glasöffnungen und viel natürlichem Licht. Das Projekt verbindet zeitgemäße Architektur, eine funktionale Raumaufteilung und ein großes Grundstück mit mediterraner Bepflanzung. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2026 geplant.GrundinformationenEs handelt sich um ein modernes Haus im Bau, dessen Fertigstellung für den Sommer 2026 vorgesehen ist. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein WC und wurde mit Fokus auf offene Räume, natürliches Licht und angenehmes Wohnen das ganze Jahr über geplant.RaumaufteilungDas Erdgeschoss umfasst ein Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein WC, einen Flur und einen Abstellraum. Einen besonderen Mehrwert bietet die Sommerküche mit einer Fläche von 22,50 m2, die sich neben dem Pool befindet und als zentraler Aufenthaltsbereich im Freien konzipiert ist.Eine innenliegende einläufige Treppe führt in das Obergeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern, ein Flur sowie eine Sauna befinden, die zusätzlichen Komfort und Entspannung während des ganzen Jahres bietet.Konstruktion und BauweiseDie Außenwände bestehen aus Blockziegeln mit einer Wärmedämmung von 10 cm Styropor. Die Zwischendecke ist als Stahlbetonkonstruktion ausgeführt, während das Dach geneigt und mit Ziegeln gedeckt ist, was Langlebigkeit und Stabilität gewährleistet.Außenbereich, Pool und AusstattungDie gesamte Grundstücksfläche beträgt 1.418 m2, einschließlich der bebauten Fläche. Der Garten ist mit mediterraner Bepflanzung sowie automatischer Bewässerung und Tropfbewässerung geplant, was die Pflege erleichtert.Vorgesehen ist ein Skimmer-Pool mit einer Fläche von 32,00 m2, in Betonkonstruktion mit Folienauskleidung und Chlorwasseraufbereitung. Auf dem Grundstück stehen drei Parkplätze zur Verfügung sowie eine Vorbereitung für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge.Option gegen Aufpreis: PadelplatzGegen Aufpreis besteht die Möglichkeit zur Errichtung eines Padelplatzes, abhängig von den Wünschen des Käufers und der endgültigen Gestaltung des Grundstücks.Heizung, Kühlung und TischlereiDas Heiz- und Kühlsystem erfolgt über Gebläsekonvektoren in Kombination mit einer Wärmepumpe sowie einem kombinierten Warmwasserboiler. Aluminium-Holz-Fenster mit Doppelverglasung sorgen für Energieeffizienz und Wohnkomfort.BodenbelägeIn den Badezimmern sind hochwertige Keramikfliesen vorgesehen, während in den übrigen Räumen Parkettböden im Erdgeschoss und Obergeschoss geplant sind.Ausrichtung und AussichtDas Haus ist nach Nordwesten ausgerichtet und bietet einen offenen Blick auf die hügelige istrische Landschaft, was ein zusätzliches Gefühl von Ruhe und Privatsphäre schafft.Entfernungen und InfrastrukturMotovun ist 6 km entfernt, während grundlegende Einrichtungen in wenigen Kilometern erreichbar sind: Geschäft 3 km, Café oder Bar 3 km, Restaurant 3 km, Grundschule 3 km, Gesundheitszentrum 7 km und Apotheke 7 km.Infrastruktur Anschluss an das Stromnetz | Drehstrom | 18 kW Anschluss an das Wasserversorgungsnetz Klärbehälter Asphaltierte Auffahrt (Öffentlich)ImmobilienstatusDas Grundstück befindet sich vollständig innerhalb der Grenzen des BaugebietsDokumentationErhaltene Dokumentation | Baugenehmigung - Hauptprojekt