Einfamilienhaus 198 m², neu, Labin

ISTRIEN, LABIN Luxuriöser Neubau mit Pool

Labin und Pićan Geschichte, Natur und Ruhe vereint
Labin zählt zu den charmantesten Städten Istriens und liegt auf einem Hügel mit herrlichem Blick auf das Meer und die Kvarner Bucht. Bekannt für seine reiche Geschichte, sein vielfältiges Kulturangebot und die Nähe zum Touristenzentrum Rabac, bietet Labin die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und mediterranem Lebensstil.
Gleich in der Nähe befindet sich Pićan, ein malerisches istrisches Städtchen, das Ruhe, Authentizität und unberührte Natur ausstrahlt. Diese Kombination aus Tradition, Grün und Privatsphäre macht diesen Ort äußerst begehrenswert zum Wohnen und Urlauben.

Unweit des historischen Labin, in der ruhigen Umgebung von Pićan, steht ein luxuriöser Neubau mit Pool zum Verkauf. Der Bezug ist für Sommer 2026 geplant.
Die Wohnfläche inklusive Terrassen beträgt 198,41 m. Das Haus wurde sorgfältig geplant, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten.

Das Untergeschoss ist als funktionale und großzügige Einheit gestaltet und umfasst einen Flur, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum, einen Technikraum und ein Treppenhaus. Im Zentrum befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer, das offen mit Küche und Essbereich verbunden ist und so ein luftiges und behagliches Ambiente schafft. Das Schlafzimmer liegt ebenfalls auf dieser Etage. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zu zwei überdachten Terrassen, einer offenen Terrasse und einer Sonnenterrasse. Dadurch wird ein optimaler Lichteinfall erzielt und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich geschaffen.

Das Erdgeschoss ist dem ruhigeren Schlafbereich des Hauses gewidmet und besteht aus einem Flur, zwei Badezimmern und zwei Schlafzimmern. Zwei Loggien unterstreichen das mediterrane Flair und laden zum Entspannen ein. Ein überdachter Eingang sorgt für Komfort und Sicherheit beim Betreten des Hauses. Die Raumaufteilung gewährleistet absolute Privatsphäre und optimale Funktionalität für den Alltag.

Technische Merkmale und Ausstattung:
Fußbodenheizung im gesamten Gebäude
Kühlung durch Klimaanlage Bosch-System
Keramikfliesen in allen Gemeinschaftsbereichen
Parkett in den Zimmern
Vorinstallation für Poolheizung
Moderne und hochwertige Bauweise nach neuesten Standards

Das Anwesen wurde mit Fokus auf Energieeffizienz, Langlebigkeit und ganzjährigen Wohnkomfort konzipiert.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen, 821 m großen Grundstück, das Privatsphäre und Ruhe garantiert und Folgendes bietet:
Swimmingpool mit Sonnenterrasse
überdachte und offene Terrassen
gepflegte Grünflächen
Bereiche zum Entspannen und geselligen Beisammensein

Der Außenbereich ist ideal, um die warmen Tage Istriens zu genießen ob privat oder als Ferienimmobilie.

Warum ist dies die richtige Gelegenheit?

Dieses luxuriöse Neubaugebäude vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine authentische istrische Lage. Die Nähe zu Labin, die Ruhe von Pićan, die hochwertige Bauweise und der geplante Einzug im Jahr 2026 machen diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition ob für luxuriöses Familienleben, als Ferienimmobilie oder zur touristischen Vermietung mit hohem Renditepotenzial.

Wenn Sie Eleganz, Privatsphäre und langfristigen Wert im Herzen Istriens suchen, ist dies die Immobilie, die all Ihre Wünsche erfüllt.

Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
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ID CODE: 45601

Tina Širol
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