Bauland zur Verkauf

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit einer Fläche von 762 m2, gelegen an einer hervorragenden Lage in Vodice, nur 600 Meter vom Strand entfernt. Das Grundstück bietet Meerblick und befindet sich in der Bauzone für gemischte Nutzung (Kennzeichnung M – 1.4), was den Bau eines Einfamilienhauses oder eines kleineren Mehrfamilienhauses gemäß den gültigen städtebaulichen Vorschriften ermöglicht.

Grundlegende Informationen:

- Fläche: 762 m2


- Entfernung zum Meer: 600 m


- Meerblick


- Zone: M – 1.4 (gemischte Nutzung)


- Bauweise: SS (freistehendes Gebäude)



Städtebauliche Bauvorschriften (Kennzeichnung 1.4):

- Mindestgrundstücksfläche: 600 m2


- Maximale Grundstücksfläche: 1.400 m2


- Mindestbreite des Grundstücks: 16 m


- Mindestens 25 % der Fläche müssen begrünt sein


- Maximale Geschossigkeit: EG + Dachgeschoss + Zwischengeschoss + 2


- Maximale Höhe: 10,0 m


- Min. Ausnutzungsziffer (kig): 0,1 (für Grundstücke bis 1.000 m2)


- Max. Ausnutzungsziffer (kig): 0,3 (für Grundstücke bis 1.000 m2)


- Max. oberirdische Ausnutzungsziffer (kisN): 0,6



Untergeschosse und Souterrain (sofern für Garagen oder Begrünung/öffentliche Nutzung vorgesehen) werden nicht in die Berechnung des oberirdischen Ausnutzungskoeffizienten (kisN) einbezogen.

- Mindestanzahl der Parkplätze: 1,5 pro Wohneinheit



Baupotenzial auf dem Grundstück mit 762 m2:

Bei maximalem kig 0,3 ist der Bau eines Objekts mit einer Grundfläche von ca. 228 m2 möglich.
Mit kisN 0,6 beträgt die maximale oberirdische Bruttogeschossfläche ca. 457 m2 (ohne Untergeschosse, die gemäß den Bedingungen nicht angerechnet werden).

Hervorragende Gelegenheit zum Bau von:

- moderner Einfamilienvilla mit Pool


- kleinerem Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen


- Investitionsobjekt für touristische Vermietung



Ruhige Lage, Nähe zum Meer und Zentrum sowie Meerblick machen dieses Grundstück sowohl für den privaten Bau als auch als Investition außerordentlich attraktiv.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.