Einfamilienhaus 300 m², neu, Samobor

Wir verkaufen ein freistehendes Einfamilienhaus, ein Wochenendhaus oder ein Ferienhaus, das sich im Rohbauzustand befindet. Das Objekt ist ein qualitativ hochwertiger Neubau, der vollständig auf den modernen Menschen abgestimmt ist, der dennoch in einer angenehmen natürlichen Umgebung leben möchte und dies auch wählt. Mit seiner Ästhetik fügt es sich perfekt in die schöne und hügelige, malerische Landschaft von Samobor ein. Von außen harmonisch und unauffällig, innen groß und geräumig. Jeder Quadratmeter wurde buchstäblich genutzt. Das Haus besteht aus 7 Halbgeschossen, ist offen gestaltet – und seine zentrale Treppe ist ein integraler Bestandteil des Interieurs. Auf diese Weise gehen keine Quadratmeter durch klassische Flure und Treppen verloren, die uns viel Fläche „stehlen“ würden.



Dieses Haus ist durchgängig, intelligent konzipiert und vor allem logisch – Sie fahren mit dem Auto in die schöne große Garage, von der Garage direkt ins Haus (trockener Eingang), und dann schließen sich elegant und logisch nacheinander die folgenden Halbgeschosse an;



Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet – Stahlbeton, Ziegel und Dachziegel. Das Untergeschoss ist größtenteils in die Erde eingegraben, daher wirkt das Haus von außen kleiner, als es tatsächlich ist.



Da es sich um ein freistehendes Haus handelt, ist es nach allen vier Himmelsrichtungen ausgerichtet und als solches lichtdurchflutet, luftig und angenehm zum Wohnen. Die Nachbarhäuser sind ausreichend entfernt, um ein Gefühl von Privatsphäre zu bewahren, für den eventuellen Bau eines Pools oder für die freie Nutzung des Gartens. Das Haus ist in der Natur und im Grün versteckt und ideal als Wochenendhaus oder Ferienhaus für touristische Zwecke geeignet.



Das Haus befindet sich in einem ruhigen Teil von Slavagora, in der Umgebung von Samobor, an einem einzigartigen Standort, wie es ihn kaum noch gibt – auf einer sanften Anhöhe mit einem phänomenalen Blick auf Samobor und die umliegenden Hügel.



Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1300 m2. Das Gelände ist für den Bau vorbereitet, indem Terrassen angelegt wurden, sodass der Garten, obwohl er sich an einem sanften Hang befindet, so gestaltet ist, dass er maximal für schöne Familienaktivitäten genutzt werden kann; Grillplatz, Pool, Garten usw. Vor und um das Haus ist ein großzügiger Parkplatz für mehrere Autos vorgesehen.



Wenn Sie das Leben in der Natur, Intimität und Ruhe wünschen und gleichzeitig buchstäblich „einen Schritt“ von allen urbanen Annehmlichkeiten der Stadt Samobor entfernt sein möchten – dann ist dies das Haus für Sie. Der schwierigste Teil ist bereits erledigt – Sie müssen sich nicht um die Bürokratie kümmern oder auf Genehmigungen warten, Sie müssen nicht von Grund auf neu bauen (was heutzutage der größte Luxus und eine enorme Belastung ist – allein die richtigen Handwerker für die Arbeiten zu finden, ist wirklich schwierig geworden). Ihnen bleibt die großartige Gelegenheit, sich mit dem unterhaltsameren Teil zu beschäftigen; die Innentüren, Keramik, Boden- und Wandbeläge, Beleuchtung auszuwählen, um das Haus „nach Ihrem Geschmack“ zu gestalten und es für sich zu personalisieren. In dieser Bauphase ist es sogar möglich, die Grundrisse an Ihre Bedürfnisse anzupassen.



Zagreb ist nur 20 Autominuten entfernt (Jankomir). In wenigen Minuten mit dem Auto erreichen Sie Geschäfte, 2 Schulen, 2 Kindergärten, ein Seniorenheim, die Polizei, das Jugendkulturzentrum Bunker, eine Eislaufbahn, einen Spielplatz, einen Kinderpark, einen Hundepark und Cafés; sehr bald beginnt der Bau eines städtischen Schwimmbads. Etwas weiter entfernt befindet sich das offene Einkaufszentrum „Gallery“ sowie alle großen Einzelhandelsketten, ein Markt, die Post und ein Kino. Die Stadt ist voller Parks, Promenaden, Spielplätze, verfügt über drei Grundschulen und ein Gymnasium, eine Grund- und eine weiterführende Musikschule sowie Sport- und kulturelle Einrichtungen, die jedem zur freien Wahl stehen.



Das gastronomische Angebot der Stadt ist beeindruckend, ebenso wie das Angebot an Dienstleistungen. Alles, was man braucht, ist hier in Reichweite; Warten und Staus sind hier unbekannt. Samobor ist wirklich eine Stadt nach Maß – die perfekte Verbindung eines gesunden und ruhigen Lebens in der Natur mit allen Annehmlichkeiten des urbanen Alltagslebens für die Familie.



Das Eigentum ist ordentlich 1/1. Für das Haus wurden alle kommunalen Gebühren an die Stadt bezahlt sowie die Anschlüsse für Strom und Wasser. Die Klärgrube und der Gastank sind am Rand des Grundstücks angelegt, um das Befüllen, Reinigen und Warten zu erleichtern.



DER PREIS IST NICHT FEST!



Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2 % des realisierten Kaufpreises und beinhaltet die Erstellung des Vorvertrags, des Kaufvertrags, die Übertragung der Betriebskosten sowie weitere notwendige Begleitmaßnahmen.

Falls für diese Immobilie auf einer anderen Webseite ein niedrigerer Preis veröffentlicht wurde, gilt dieser auch bei uns.

Für alle weiteren Anfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne vertrauensvoll zur Verfügung!

Bitte rufen Sie während der Geschäftszeiten an: Montag - Freitag, 9:00 - 18:00 Uhr.



BEGLEITENDE DIENSTLEISTUNGEN:

**KREDITVERMITTLUNG:**

Allen unseren Käufern bieten wir KOSTENLOSE Kreditvermittlung an. Hermes Partner vergleicht für Sie Angebote mehrerer Banken an einem Ort und stellt Ihnen eine KOSTENLOSE VERSICHERUNGSPOLICE zur Verfügung, die Sie ausschließlich durch Anmeldung über den Link https://krediti.kompare.hr/krediti/kreditni-upitnik/hermes erhalten. Geben Sie einfach Ihre Daten ein, und unsere Kollegen werden Sie so schnell wie möglich zurückrufen und Sie über die nächsten Schritte informieren!



**IMMOBILIENANPASSUNGEN**

In Zusammenarbeit mit einem bewährten Auftragnehmer bieten wir Ihnen Dienstleistungen für die teilweise oder vollständige Anpassung Ihrer Immobilie an. Wenden Sie sich vertrauensvoll an uns für weitere Informationen, und wir werden Sie davon überzeugen, dass eine Anpassung nicht mehr so aufwendig sein muss!



**ARCHITEKTURDIENSTLEISTUNGEN**

Wir bieten Ihnen Dienstleistungen von bewährten Architekten an!



**SCHNELLE ENERGIEZERTIFIZIERUNG**

Wir bieten Ihnen eine schnelle Erstellung von Energieausweisen durch Hermes Partner – lizenzierte Energiezertifizierer!