Mehrfamilienhaus Marinići, Viškovo, Viškovo

Zum Verkauf steht eine Hälfte einer Doppelhaushälfte in Marinići, Gemeinde Viškovo, mit eigenem Grundstück und Garage, mit ca. 225 m² Wohn- und Gewerbefläche (im Rahmen des Gesamtobjekts von ca. 450 m²).

Diese Haushälfte verfügt über einen eigenen separaten Eingang und besteht aus:

- einer vollständig möblierten Wohnung mit ca. 80 m² (2 Schlafzimmer + Wohnzimmer)
- einem unausgebauten Dachgeschoss (hoher Rohbau), direkt von der Wohnung zugänglich, mit Möglichkeit zur Schaffung zusätzlichen Wohnraums
- einem großen Gewerberaum von ca. 80 m², derzeit durch Wand und Tür in zwei funktionale Einheiten geteilt (Nutzung als ein oder zwei Räume möglich)

Die Wohnung verfügt über ein eigenes Badezimmer, der Gewerberaum über eine Sanitäreinheit. Ein Schornstein sowie Installationen für eine Zentralheizung sind vorhanden, die Wohnung ist klimatisiert. Die Immobilie ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen Balkon mit Meerblick.

Ein besonderer Vorteil dieser Haushälfte ist die Garage, die als Parkplatz, für geschäftliche Zwecke, als Lager oder zur Umwandlung in zusätzlichen Wohnraum genutzt werden kann. Das Grundstück ist großzügig und bietet mehrere Parkplätze. Die Lage ist verkehrsgünstig und in der Nähe von Schule, Kindergarten, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Es besteht die Möglichkeit, ebenfalls zu erwerben:

- die andere Haushälfte (identisch in Aufteilung und Größe, jedoch ohne Garage) zum Preis von 415.000 €
- das gesamte Objekt zum Preis von 862.000 €

Die Immobilie eignet sich für eine Kombination aus Wohnen und Gewerbe oder als Kapitalanlage.

Sehr geehrte Käufer, gemäß dem Immobilienvermittlungsgesetz sind Besichtigungen ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich. Im Falle eines Kaufabschlusses ist der Käufer verpflichtet, die Maklerprovision zu bezahlen.

ID CODE: 2997

Andrea De Matteo
Agent s licencom
Mob: 095 331 1000
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