Einfamilienhaus 80 m², Medveščak - Šalata, Zagreb

Wir verkaufen eine Wohnung im Erdgeschoss eines Einfamilienhauses mit zwei Wohneinheiten. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 80 m2 und besteht aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer, einer separaten Küche, einem Badezimmer mit WC sowie einem Esszimmer, das bei Bedarf in ein zweites Schlafzimmer umgewandelt werden kann. Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie die Hälfte des Gartens, der eine wahre natürliche Oase mitten in der Stadt darstellt!!

Eines der schönsten Grundstücke in Šalata, verborgen von der Hauptstraße, bietet Ruhe und Privatsphäre.

Das Haus wurde 1955 erbaut, wofür eine Baugenehmigung und eine Nutzungsbewilligung vorliegen.

LAGE:

Eine der gefragtesten Wohnlagen in der Stadt Zagreb, nur ca. 12-15 Minuten gemütlichen Fußwegs vom Hauptplatz der Stadt entfernt, während der öffentliche Nahverkehr nur 1 Minute zu Fuß von der Immobilie entfernt ist. Geschäfte (ŠPAR), 3 Fakultäten (Medizin, Mathematik, Physik), eine Grundschule, das XVIII. Gymnasium, das ŠRC Šalata mit Schwimmbad, Tennis- und Fußballplätzen, eine Eislaufbahn sowie alle weiteren notwendigen Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.



Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2 % des realisierten Kaufpreises und beinhaltet die Erstellung des Vorvertrags, des Kaufvertrags, die Übertragung der Nebenkosten und weitere notwendige Begleitmaßnahmen.

Für alle weiteren Anfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne!

Bitte rufen Sie während der Geschäftszeiten an: Montag - Freitag, 9:00 - 18:00 Uhr.

BEGLEITENDE DIENSTLEISTUNGEN:

**KREDITVERMITTLUNG:**

Wir bieten all unseren Käufern eine KOSTENLOSE Kreditvermittlung an. Hermes Partner vergleicht für Sie Angebote mehrerer Banken an einem Ort und stellt Ihnen eine KOSTENLOSE VERSICHERUNGSPOLICE zur Verfügung, die Sie ausschließlich durch Anmeldung über den Link https://krediti.kompare.hr/krediti/kreditni-upitnik/hermes erhalten. Geben Sie einfach Ihre Daten ein, und unsere Kollegen werden Sie so schnell wie möglich zurückrufen und Sie über die weiteren Schritte informieren!



**IMMOBILIENANPASSUNGEN**

In Zusammenarbeit mit einem bewährten Auftragnehmer bieten wir Ihnen Dienstleistungen für die teilweise oder vollständige Anpassung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen, und wir werden Sie davon überzeugen, dass eine Anpassung nicht mehr so aufwendig sein muss!



**ARCHITEKTURDIENSTLEISTUNGEN**

Wir bieten Ihnen die Dienstleistungen bewährter Architekten an!



**SCHNELLE ENERGIEZERTIFIZIERUNG**

Wir bieten Ihnen die schnelle Erstellung von Energieausweisen durch Hermes Partner – lizenzierte Energiezertifizierer!