Dreizimmerwohnung Vir, Vir

Zum Verkauf steht eine Erdgeschosswohnung mit Garten auf der Insel Vir, in einem modernen und hochwertigen Neubau in attraktiver Lage, nur 300 m vom Strand und 500 m vom Zentrum von Vir entfernt.

Diese Zweizimmer-Erdgeschosswohnung in Vir befindet sich in einer ruhigen Sackgasse nahe dem Strand von Jadro und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine Erdgeschosswohnung mit Garten auf Vir suchen – sei es zur Eigennutzung, als Ferienwohnung oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.

Die Wohnfläche beträgt 86,60 m². Die funktionale Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Bad mit WC), ein weiteres Badezimmer mit WC, eine Wohnküche und eine überdachte Terrasse mit Zugang zum privaten Garten. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der 38,42 m² große Garten. Damit gehört dieses Angebot zu den wenigen Wohnungen auf Vir mit Garten in Meeresnähe. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum und einen eigenen Parkplatz, was ihren praktischen Nutzen und Wert zusätzlich steigert.

Es handelt sich um einen Neubau in Vir mit hochwertiger Ausstattung. Das Gebäude ist in Massivbauweise mit 10 cm Wärmedämmung an der Fassade errichtet, was für Energieeffizienz und ganzjährigen Wohnkomfort sorgt, wie der Energieausweis der Klasse A bestätigt. Die Wohnung ist mit PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Insektenschutzgittern, hochwertigen großformatigen Fliesen in allen Räumen, Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer sowie elektrischer Fußbodenheizung in den Badezimmern ausgestattet. Dadurch eignet sie sich ideal für ganzjähriges Wohnen in Vir. Einbruch- und feuerfeste Eingangstüren, Video-Gegensprechanlage und LED-Beleuchtung im Innenbereich und auf der Terrasse unterstreichen den modernen und sicheren Charakter dieser Immobilie. Die Terrasse ist für den Einbau eines Whirlpools vorbereitet.

Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv: Sie befindet sich in Vir, in unmittelbarer Nähe zum Meer und zum Zentrum, in einer Gegend mit gut ausgebauter Infrastruktur und hoher Nachfrage nach Wohnungen zum Kauf – sowohl bei privaten Käufern als auch bei Investoren.

Die Insel Vir erfreut sich aufgrund ihrer guten Verkehrsanbindung, der gepflegten Strände und der Möglichkeit zum ganzjährigen Wohnen stetig steigender Beliebtheit bei Immobilienkäufern. Dies macht die Immobilie zu einer sicheren Langzeitinvestition.

Die Immobilie wird von einer juristischen Person verkauft. Der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer und kann das Eigentum sofort eintragen lassen. All dies macht dieses Angebot zu einer der hochwertigsten Erdgeschosswohnungen mit Garten auf Vir in Meeresnähe, die derzeit auf dem Markt erhältlich sind.

ID CODE: 805

Antonio Gabre
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