Dreizimmerwohnung Vir, Vir

Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Neubaus auf der Insel Vir. Die Wohnung befindet sich in einer außergewöhnlichen Lage, nur 300 m vom Meer und Strand sowie 500 m vom Ortszentrum entfernt, in einer ruhigen Sackgasse in unmittelbarer Nähe des Hauptstrandes Jadro.

Diese Erdgeschosswohnung mit Garten auf Vir ist die ideale Wahl für Käufer, die eine hochwertige Immobilie in Meeresnähe suchen – ob zur Eigennutzung, für ein ruhiges Familienleben oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.

Die Wohnfläche beträgt 85,25 m². Die funktionale Raumaufteilung umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer (eines davon mit eigenem Bad), ein weiteres Badezimmer, eine Wohnküche und eine überdachte Terrasse mit Zugang zum privaten Garten. Das Besondere an dieser Wohnung auf Vir ist der 41,20 m² große Garten, der zum Verweilen im Freien und zu ungestörten Stunden einlädt. Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum und ein eigener Außenstellplatz.

Dies ist ein hochwertiges Neubaugebäude in Vir, errichtet mit thermischen Ziegelsteinen und 10 cm Fassadendämmung. Dies garantiert hohe Energieeffizienz und ganzjährig angenehmes Wohnklima mit dem erwarteten Energieausweis A. Die gesamte Wohnung ist mit großformatigen 90 × 90 cm Fliesen ausgestattet, während die Terrassen und Außenbereiche aus Travertin bestehen, was die Optik zusätzlich aufwertet und dem Gebäude ein modernes Ambiente verleiht. Die Badezimmer verfügen über hochwertige Sanitäreinrichtungen der renommierten Hersteller Geberit, Grohe und Aquaestil. Die gesamte Badeinrichtung ist maßgefertigt und vereint hohe Funktionalität mit ansprechender Ästhetik.

Die Wohnung ist außerdem mit PVC-Fenstern mit Dreifachverglasung, elektrischen Aluminium-Rollläden und Insektenschutzgittern, Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmern sowie elektrischer Fußbodenheizung in den Badezimmern ausgestattet.

Die Eingangstür ist einbruch- und feuerfest. Eine Video-Gegensprechanlage und LED-Beleuchtung im Innenbereich und auf der Terrasse sind installiert. Alle Terrassen sind für den Einbau eines Whirlpools vorbereitet.

Die Insel Vir zählt aufgrund ihrer Nähe zum Meer, der guten Verkehrsanbindung und der gut ausgebauten Infrastruktur für ganzjähriges Wohnen und Tourismus zu den begehrtesten Wohngegenden im Bezirk Zadar. Gleichzeitig bietet sie Ruhe und Privatsphäre, insbesondere in verkehrsberuhigten Lagen wie dieser Sackgasse.

Die Immobilie wird von einer juristischen Person verkauft. Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit und bereit, das Eigentum eintragen zu lassen. Dies macht das Angebot zu einer sicheren und äußerst attraktiven Gelegenheit, eine Erdgeschosswohnung mit Garten in Vir in Meeresnähe zu erwerben.

ID CODE: 807

Antonio Gabre
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