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Einfamilienhaus 154 m², Labin
€ 495.000
Anzeige aktualisiert am: 18.03.2026
Beschreibung
Referenz: 45645
ISTRIA, LABIN - Freistehende Steinvilla mit Swimmingpool
ISTRIEN, LABIN Freistehende Steinvilla mit Pool.
Labin ist eine Stadt in Istrien und gehört somit zur Gespanschaft Istrien. Labin hat etwas über 11.000 Einwohner und besteht aus 17 kleineren Ortschaften. Obwohl Labin in Istrien liegt, ist es nicht im Landesinneren gelegen, sondern nur drei Kilometer vom Meer entfernt. Auf dem Hügel von Labin befindet sich die Altstadt, der andere Teil der Stadt ist unter dem symbolträchtigen Namen Podlabin bekannt. Der Tourismus in Labin ist eng mit dem touristisch erschlossenen Ortsteil Rabac verbunden. Die kleine Stadt war einst für ihre Fischerei bekannt und ist heute ein beliebtes Touristenziel. Sie besticht durch ihre wunderschöne Natur und Kieselstrände. Das kristallklare Meer wird als Perle der Kvarner-Bucht bezeichnet.
In ruhiger Lage, nur 5 km vom Zentrum Labins entfernt, befindet sich ein schönes, freistehendes Steinhaus mit Pool. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 154 m, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein zusätzliches WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad.
Das Haus ist vollklimatisiert und mit einem Kamin ausgestattet. Heizkörper sind vorhanden, eine Zentralheizung kann jedoch installiert werden; ein Ofen muss jedoch separat bereitgestellt werden.
Der dazugehörige Garten umfasst 1907 m und bietet eine überdachte Terrasse mit Blick auf den 44 m großen Swimmingpool, eine Sonnenterrasse, einen Grillplatz und ein Nebengebäude.
Das Anwesen liegt ruhig, umgeben von Weinbergen und einigen Häusern, und dennoch in der Nähe des Stadtzentrums, sodass alle Annehmlichkeiten der Stadt bequem erreichbar sind.
Die ruhige Lage und der große Garten bieten viel Privatsphäre.
Das 4-Sterne-Haus wird in den Sommermonaten vermietet, sodass der neue Eigentümer den etablierten Tourismusbetrieb übernehmen kann.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 45645
Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com
Labin ist eine Stadt in Istrien und gehört somit zur Gespanschaft Istrien. Labin hat etwas über 11.000 Einwohner und besteht aus 17 kleineren Ortschaften. Obwohl Labin in Istrien liegt, ist es nicht im Landesinneren gelegen, sondern nur drei Kilometer vom Meer entfernt. Auf dem Hügel von Labin befindet sich die Altstadt, der andere Teil der Stadt ist unter dem symbolträchtigen Namen Podlabin bekannt. Der Tourismus in Labin ist eng mit dem touristisch erschlossenen Ortsteil Rabac verbunden. Die kleine Stadt war einst für ihre Fischerei bekannt und ist heute ein beliebtes Touristenziel. Sie besticht durch ihre wunderschöne Natur und Kieselstrände. Das kristallklare Meer wird als Perle der Kvarner-Bucht bezeichnet.
In ruhiger Lage, nur 5 km vom Zentrum Labins entfernt, befindet sich ein schönes, freistehendes Steinhaus mit Pool. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 154 m, verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein zusätzliches WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad.
Das Haus ist vollklimatisiert und mit einem Kamin ausgestattet. Heizkörper sind vorhanden, eine Zentralheizung kann jedoch installiert werden; ein Ofen muss jedoch separat bereitgestellt werden.
Der dazugehörige Garten umfasst 1907 m und bietet eine überdachte Terrasse mit Blick auf den 44 m großen Swimmingpool, eine Sonnenterrasse, einen Grillplatz und ein Nebengebäude.
Das Anwesen liegt ruhig, umgeben von Weinbergen und einigen Häusern, und dennoch in der Nähe des Stadtzentrums, sodass alle Annehmlichkeiten der Stadt bequem erreichbar sind.
Die ruhige Lage und der große Garten bieten viel Privatsphäre.
Das 4-Sterne-Haus wird in den Sommermonaten vermietet, sodass der neue Eigentümer den etablierten Tourismusbetrieb übernehmen kann.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
ID CODE: 45645
Tina Širol
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Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: tina@dux-istra.com
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Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Tina Širol. sprechen
Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Etage
- 1
- Fläche
- 154 m² | gewerblich 2.061 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Möbliert
- Ja
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Andere Merkmale
- Pool
Oberflächendetail
Wohnung
- Etage
- 1
- Fläche
- 154,0 m²
- Koeffizient
- 100%
- Flächenart
- Hauptsächlich
- Verkaufsfläche
- 154,0 m²
Grundstück
- Etage
- Erdgeschoss
- Fläche
- 1.907,0 m²
- Koeffizient
- 100%
- Flächenart
- zusätzlich
- Verkaufsfläche
- 1.907,0 m²
Preisinformationen
- Preis
- € 495.000
- Preis pro m²
- 240 €/m²
Energieeffizienz
Baujahr
2005Klimatisierung
Eigenständig, kalt / warmEnergieausweis
Befreit
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Zusätzliche Optionen
Tina Širol
