Einfamilienhaus 272 m², neu, Grožnjan

GROŽNJAN, UMGEBUNG, NEUE VILLA AN TOP-LAGE

Wir verkaufen diese wunderschöne istrische Stancija, die sich in der Umgebung des bekannten Grožnjan befindet.
Vollständig freistehend im Dorf, umgeben von einem 980 m2 großen Garten, ist diese Villa eine wahre Oase der Ruhe und Stille, perfekt für diejenigen, die Abgeschiedenheit und Privatsphäre suchen. Das geräumige und elegant gestaltete Interieur erstreckt sich über 272 Quadratmeter und umfasst vier Schlafzimmer, von denen jedes über ein eigenes Badezimmer verfügt, einen Flur, einen Abstellraum sowie eine Küche mit Essbereich. Das große Wohnzimmer mit zentralem Kamin ist der perfekte Ort zum Entspannen mit herrlichem Blick auf den Garten.

Die Außenbereiche der Villa sind ebenso beeindruckend, mit mehreren überdachten und offenen Terrassen, die ausreichend Platz für Mahlzeiten im Freien, Erholung und Sonnenbaden bieten. Der zentrale Bereich des Außenbereichs ist für einen privaten Pool mit den Maßen 10x5 Meter vorgesehen, ideal für eine erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen oder einfach zum Genießen der Sonne. Für zusätzlichen Komfort sorgt eine warme finnische Sauna, die Ihr Wohlbefinden steigert. Der Garten ist sorgfältig gepflegt und wird von zahlreichen mediterranen Pflanzen und Bäumen geschmückt, was eine harmonische Verbindung von Natur und Architektur schafft.

Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, die Kühlung über Klimageräte.

Die Villa liegt in der Nähe von Grožnjan und ist nur 10 Minuten von mehreren gut ausgestatteten Kiesstränden in Kanegra entfernt. Sie bietet einfachen Zugang zu einem breiten Spektrum an Aktivitäten und Attraktionen, von der Erkundung charmanten lokaler Städte und Dörfer, Radwegen, Weinkellern und Restaurants bis hin zu Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport. Mit ihrer unvergleichlichen Lage und luxuriösen Ausstattung ist diese Villa die perfekte Wahl für ein wirklich unvergessliches Erlebnis.

Das Haus ist gebaut, die Fassade ist 10 cm dick, innen verputzt, alle Installationen sind verlegt – Strom, Wasser, Heizung, Videoüberwachung.
Der Hof und der Bereich um den Pool sind gepflastert, Olivenbäume sind gepflanzt.
Im Hauspreis sind alle Endbeläge enthalten – Keramik, Wandanstrich, Zimmertüren, Klimaanlagen in jedem Zimmer und Wohnzimmer, Pool mit Ausstattung und Außen-Whirlpool.
Der Käufer hat die Möglichkeit, die Endbeläge auszuwählen.

Das Haus wird schlüsselfertig ohne Möbel verkauft.
Der Käufer zahlt keine Grunderwerbssteuer.