Einfamilienhaus 279 m², neu, Grožnjan

GROŽNJAN, UMGEBUNG, VILLA MIT PANORAMABLICK AUF NATUR UND MEER

Mit großer Freude präsentieren wir dem Markt diese wunderschöne Villa, die sich in einer Siedlung in der Nähe von Grožnjan befindet.
Vollständig freistehend im Dorf, umgeben von einem Garten mit 500 Quadratmetern, ist diese Villa eine wahre Oase der Ruhe und Stille, perfekt für diejenigen, die Einsamkeit und Privatsphäre suchen. Das geräumige und elegant gestaltete Interieur erstreckt sich über 279 Quadratmeter und umfasst drei Schlafzimmer, von denen jedes ein eigenes Badezimmer hat, einen Flur, einen Abstellraum sowie eine Küche mit Essbereich. Das große Wohnzimmer mit zentralem Kamin ist der perfekte Ort zum Entspannen mit herrlichem Blick auf die umliegende Natur und das Meer.

Die Außenbereiche der Villa sind ebenso beeindruckend, mit mehreren überdachten und offenen Terrassen, die ausreichend Platz für Mahlzeiten im Freien, Erholung und Sonnenbaden bieten. Der zentrale Teil des Außenbereichs ist für einen privaten Pool mit den Maßen 10x5 Meter vorgesehen, ideal für eine erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen oder einfach zum Genießen des Tages in der Sonne. Der Garten ist sorgfältig gepflegt und wird von zahlreichen mediterranen Pflanzen und Bäumen geschmückt, was eine harmonische Verbindung von Natur und Architektur schafft.

Die Heizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe, die Kühlung über Klimageräte.

Die Villa liegt in der Nähe von Grožnjan und ist nur wenige Minuten von mehreren gut ausgestatteten Kiesstränden in Kanegra entfernt (ca. 10 Minuten). Sie bietet einfachen Zugang zu einem breiten Spektrum an Aktivitäten und Attraktionen, von der Erkundung charmanten lokaler Städte und Dörfer, Radwegen, Restaurants und Weinkellern bis hin zu Schwimmen, Sonnenbaden und Wassersport. Mit ihrer unvergleichlichen Lage und luxuriösen Ausstattung ist diese Villa die perfekte Wahl für ein wirklich unvergessliches Erlebnis.

Das Haus wird schlüsselfertig verkauft, der geplante Fertigstellungstermin ist 10/2026.
Der Käufer hat die Möglichkeit, alle Abschlussarbeiten und Materialien im Innenbereich auszuwählen.
Der Käufer zahlt keine Immobilienertragsteuer in Höhe von 3 %.