Einfamilienhaus 521 m², Sokolovac

Zum Verkauf steht eine Immobilie, die an der sichtbarsten Lage im Zentrum von Sokolovac gelegen ist.

Es handelt sich um ein älteres Haus zur vollständigen Sanierung oder zum Abriss, das sich an einer strategisch wichtigen Kreuzung zweier Straßen befindet, was maximale Sichtbarkeit und kontinuierlichen Verkehrsfluss gewährleistet.

Die Lage stellt einen wichtigen Verkehrsknotenpunkt an der Staatsstraße D41 dar, die als Hauptverbindung zwischen Koprivnica und Križevci bzw. Zagreb dient. Sokolovac ist die natürliche Brücke zwischen diesen beiden regionalen Zentren – von Koprivnica sind es nur 12 Kilometer, während es zu Križevci etwa 18 Kilometer sind.

Zusätzlichen Wert erhält diese Immobilie durch den baldigen Bau der Schnellstraße DC10 und den geplanten Knotenpunkt Sokolovac, wodurch die Verkehrsanbindung und die wirtschaftliche Bedeutung des Ortes auf ein noch höheres Niveau gehoben werden und die Fahrt nach Zagreb deutlich verkürzt wird.

Das Haus hat eine Grundfläche von etwa 175 m2 und befindet sich auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 521 m2. Im Hof befinden sich eine Garage und ein Nebengebäude, das gesamte Anwesen erfordert eine vollständige Renovierung oder den Abriss der bestehenden Gebäude, um die volle Kapazität des Grundstücks zu nutzen. Strom- und Wasseranschlüsse sind bereits auf dem Grundstück vorhanden, während alle anderen Versorgungsleitungen unmittelbar am Grundstück vorbeiführen.

Aufgrund des ununterbrochenen Verkehrs von Pkw, Lkw sowie intensiver Liefer- und Logistikaktivitäten ist dieser Standort äußerst geeignet für ein breites Spektrum kommerzieller Nutzungen. Dank seiner zentralen Lage eignet sich die Immobilie für die Eröffnung eines Geschäfts, einer Gastronomie, einer modernen Werkstatt, eines Lagers oder einer Logistikbasis.

Darüber hinaus bietet die Lage hervorragende Bedingungen für den Bau eines Geschäfts- und Wohngebäudes mit Geschäftsräumen im Erdgeschoss, die eine gesicherte Sichtbarkeit ohne zusätzliche Marketinginvestitionen gewährleisten würden.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Ihren Remax-Agenten unter 099 850 8618 oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Svilarska 17; Koprivnica.