1/4
Einfamilienhaus Ližnjan, Ližnjan
€ 950.000
Anzeige aktualisiert am: 27.02.2026
Beschreibung
Referenz: 7471
Haus Ližnjan, 207,21m2
LIŽNJAN, ISTRIEN – Wir bieten eine moderne, im Bau befindliche Villa mit Swimmingpool an. Sie liegt nur 400 m vom Meer und 500 m vom Zentrum von Ližnjan entfernt und ist somit ideal für Familien oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung.
Das Haus hat eine Wohnfläche von 235,03 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss.
Das Erdgeschoss (138,43 m²) umfasst:
• offene Küche, Ess- und Wohnbereich
• Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Gäste-WC
• Flur
• überdachte Terrasse (27,63 m²)
• Wellnessbereich und Fitnessraum
• Technikräume
Das Obergeschoss (94,25 m²) umfasst:
• 3 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad
• Hauswirtschaftsraum
• offene Terrasse mit herrlicher Aussicht (46,67 m²)
Die Immobilie zeichnet sich durch ein modernes und funktionales Design aus.
Die Gesamtfläche des Gartens beträgt 720 m² und er wird eingezäunt und bepflanzt. Es gibt drei Parkplätze im Garten, einer davon mit Vorbereitung zum Laden von Elektrofahrzeugen.
Ausstattung und technische Merkmale:
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• Klimaanlage in allen Räumen
• PVC/ALU-Fenster und -Türen mit Glaswänden
• Elektrische Rollläden
• Außenpool (24,96 m²)
• Sicherheitstüren
• Sauna und Fitnessraum
Die Immobilie wird schlüsselfertig verkauft.
Geplante Fertigstellung: 06/2026
Ližnjan ist ein Fischerdorf mit einem natürlich geschützten Hafen auf einer kleinen Halbinsel im äußersten Süden Istriens. Der Ort bietet einen herrlichen Blick auf das azurblaue Meer und die Kvarner-Inseln. Die 28 km langen, wunderschönen und unberührten Strände sind größtenteils felsig. Die Geschichte dieser kleinen Stadt ist wahrhaft faszinierend, wie die Überreste einer über 7000 Jahre alten Siedlung, römische Villen, Amphorenfragmente und alte Schiffswracks beweisen, die noch immer auf dem Meeresgrund liegen. Sie ist ein idealer Ort für Naturliebhaber und alle, die abseits vom Verkehr entspannen und gleichzeitig die Unterhaltungsmöglichkeiten des Touristenzentrums genießen möchten.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.
Michael Radola
Lizenzierter Reiseveranstalter
+385 91 575 3640
michael@spatium.hr
Spatium nekretnine
+385 51 272 503
info@spatium.hr
ID CODE: 7471
Michael Radola
Agent s licencom
Mob: +385 91 575 3640
Tel: +385 51 272 903
E-mail: michael@spatium.hr
www.spatium.hr
Das Haus hat eine Wohnfläche von 235,03 m², verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss.
Das Erdgeschoss (138,43 m²) umfasst:
• offene Küche, Ess- und Wohnbereich
• Schlafzimmer mit eigenem Bad
• Gäste-WC
• Flur
• überdachte Terrasse (27,63 m²)
• Wellnessbereich und Fitnessraum
• Technikräume
Das Obergeschoss (94,25 m²) umfasst:
• 3 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad
• Hauswirtschaftsraum
• offene Terrasse mit herrlicher Aussicht (46,67 m²)
Die Immobilie zeichnet sich durch ein modernes und funktionales Design aus.
Die Gesamtfläche des Gartens beträgt 720 m² und er wird eingezäunt und bepflanzt. Es gibt drei Parkplätze im Garten, einer davon mit Vorbereitung zum Laden von Elektrofahrzeugen.
Ausstattung und technische Merkmale:
• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
• Klimaanlage in allen Räumen
• PVC/ALU-Fenster und -Türen mit Glaswänden
• Elektrische Rollläden
• Außenpool (24,96 m²)
• Sicherheitstüren
• Sauna und Fitnessraum
Die Immobilie wird schlüsselfertig verkauft.
Geplante Fertigstellung: 06/2026
Ližnjan ist ein Fischerdorf mit einem natürlich geschützten Hafen auf einer kleinen Halbinsel im äußersten Süden Istriens. Der Ort bietet einen herrlichen Blick auf das azurblaue Meer und die Kvarner-Inseln. Die 28 km langen, wunderschönen und unberührten Strände sind größtenteils felsig. Die Geschichte dieser kleinen Stadt ist wahrhaft faszinierend, wie die Überreste einer über 7000 Jahre alten Siedlung, römische Villen, Amphorenfragmente und alte Schiffswracks beweisen, die noch immer auf dem Meeresgrund liegen. Sie ist ein idealer Ort für Naturliebhaber und alle, die abseits vom Verkehr entspannen und gleichzeitig die Unterhaltungsmöglichkeiten des Touristenzentrums genießen möchten.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte vertrauensvoll.
Michael Radola
Lizenzierter Reiseveranstalter
+385 91 575 3640
michael@spatium.hr
Spatium nekretnine
+385 51 272 503
info@spatium.hr
ID CODE: 7471
Michael Radola
Agent s licencom
Mob: +385 91 575 3640
Tel: +385 51 272 903
E-mail: michael@spatium.hr
www.spatium.hr
Merkmale
- Art
- Einfamilienhaus
- Vertrag
- Verkauf
- Stockwerke im Gebäude
- 1
- Aufzug
- Nein
- Fläche
- 232 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3+
- Balkon
- Nein
- Terrasse
- Ja
- Garage, parkplätze (auto)
- 3 parkplatz(e)
- Heizung
- Unabhängige heizung, heißluft heizung
- Klimaanlage
- Eigenständig, kalt / warm
Preisinformationen
- Preis
- € 950.000
- Preis pro m²
- 4.095 €/m²
Energieeffizienz
Energieverbrauch
Grundriss
Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
+2
Zusätzliche Optionen
