Vierzimmerwohnung Poreč, Luka, Parenzo

Istrien, Poreč

Haus 3

In ruhiger und idyllischer Lage, nur 2000 m von den wunderschönen Stränden von Poreč und der malerischen Uferpromenade entfernt, steht ein modern gestaltetes Reihenhaus mit eigenem Pool zum Verkauf.

Das 126 m² große Haus erstreckt sich über drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangshalle, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich sowie Zugang zur Terrasse und ein 16,80 m² großer Pool. Alle Räume sind modern gestaltet und dank großer Glasflächen lichtdurchflutet. Weiterhin gibt es ein Gäste-WC, einen Technikraum mit Waschküche und eine Treppe zum Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und einem kleinen Abstellraum. Ein Schlafzimmer verfügt über ein 6,27 m² großes Ankleidezimmer und eine 3,07 m² große, unüberdachte Terrasse, die maximalen Komfort und Privatsphäre bietet.

Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleidezimmer sowie zwei Terrassen – ideal zum Sonnenbaden oder Entspannen mit einem einzigartigen Ausblick auf die Landschaft.

Vor dem Haus stehen zwei private Parkplätze zur Verfügung, und der großzügige Garten bietet zusätzlichen Platz für Aktivitäten im Freien – ideal zum Spielen für Kinder, Grillabende oder gemütliche Familienfeiern an der frischen Luft. Ein besonderer Charme des Außenbereichs ist der 16,80 m² große Swimmingpool, der das luxuriöse Ambiente unterstreicht und der perfekte Ort zum Entspannen an warmen Sommertagen ist.

Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien in einer Kombination aus Funktionalität und Komfort erbaut und verfügt über PVC-Fenster und -Türen, Klimaanlage und eine elektrische Fußbodenheizung.

Dieses wunderschöne Anwesen ist eine ideale Gelegenheit für alle, die ein modernes, komfortables Haus in der Nähe des Meeres und des Stadtzentrums suchen, in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen, aber dennoch in einer ruhigen Umgebung mit viel Privatsphäre.

Das Haus wird schlüsselfertig, komplett fertiggestellt und bezugsfertig, ohne Möbel, übernommen.

Bitte beachten Sie, dass beim Kauf einer Immobilie keine Grunderwerbsteuer anfällt.

EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE:

Modernes Design
Nähe zum Meer und Stadtzentrum (2000 m)
Swimmingpool
2 Parkplätze
Ruhige Lage
In der Nähe aller wichtigen Einrichtungen

Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich. Dieser bildet die Grundlage für alle weiteren Schritte im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision, gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs mit Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.

HINWEIS: Wir übernehmen keine Haftung für Fehler in der Objektbeschreibung, bemühen uns jedoch um größtmögliche Genauigkeit.

AGENTUR-ID: 1534

ID CODE: 1534

Mia Glad
Voditelj ureda
Mob: 091 784 8083
Tel: +385 91 784 80 83
E-mail: office@artliving-realestate.hr
www.artliving-realestate.hr