Vierzimmerwohnung Kaštel, Buje, Buje

Istrien, Buje – Kaštel

Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenhaus mit eigenem Pool, Garten und privaten Parkplätzen, umgeben von der malerischen Landschaft des istrischen Hinterlandes in ruhiger Lage in Istrien, unweit der Stadt Buje und nur wenige Fahrminuten vom slowenischen Grenzübergang entfernt.

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss, mit einer Gesamtfläche von 102 m².

Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer.
Über eine Innentreppe gelangt man ins Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem separaten WC.

Im gepflegten Garten befindet sich ein 30 m² großer Pool, ideal zur Entspannung in den warmen Sommermonaten. Zudem verfügt das Haus über zwei eigene Parkplätze. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 320 m².

Die Lage ist ideal für Liebhaber einer ruhigen Umgebung und bietet gleichzeitig Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, zum Meer und zu zahlreichen touristischen Attraktionen. Die Immobilie liegt 9 km vom Meer, 13 km von Umag und 4 km von Buje entfernt.

Beim Bau werden hochwertige Materialien und moderne Ausstattung verwendet. Das Haus zeichnet sich durch einen komfortablen Innenbereich und ein sehr ansprechendes Äußeres aus, wobei der Pool einen Hauch von Luxus verleiht.

Das Haus verfügt über eine Vorbereitung für eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe, die Kühlung erfolgt über Klimaanlagen.

Baubeginn ist Mitte 2026. Kauf nach dem Prinzip „schlüsselfertig“, vollständig fertiggestellt und bezugsfertig, ohne Möbel.

Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist ausschließlich nach Unterzeichnung eines Maklervertrags möglich, welcher die Grundlage für weitere Schritte im Zusammenhang mit dem Kauf sowie der Provisionszahlung gemäß dem Immobilienmaklergesetz bildet.

Die Käuferprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei Abschluss des Vorvertrags oder Kaufvertrags fällig.

HINWEIS: Für eventuelle Fehler in der Objektbeschreibung übernehmen wir keine Haftung, bemühen uns jedoch um größtmögliche Genauigkeit.

AGENTUR-ID: 1538

ID CODE: 1538

Mia Glad
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