Einfamilienhaus 140 m², neu, Červar-Porat - Veli Maj, Parenzo

Istrien, Umgebung Poreč

Zum Verkauf steht ein vollständig renoviertes und möbliertes istrisches Steinhaus in Reihenbauweise in ruhiger Lage, nur wenige Fahrminuten vom Zentrum von Poreč und dem Meer entfernt.

Mit einer Wohnfläche von 140 m auf drei Etagen verbindet diese Immobilie authentische istrische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss sind Wohnzimmer, Küche und Essbereich funktional getrennt, jedoch offen miteinander verbunden, sodass ein angenehmes Raumgefühl entsteht. Natursteinwände und sorgfältig ausgewählte Details schaffen eine warme und elegante Atmosphäre. Vom Essbereich gelangt man durch große Glasflächen auf die Terrasse und in den ca. 70 m großen, privaten Innenhof mit einem 18 m großen Pool (Elektrolyse-System) und Sonnenterrasse, eingefasst von Steinmauern und Grünflächen, die absolute Privatsphäre gewährleisten.

Eine Holztreppe führt in das Obergeschoss mit zwei komfortablen Schlafzimmern und Zugang zu einer ca. 18 m großen Terrasse mit Blick auf den Pool sowie einem modernen Badezimmer. Im zweiten Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Raum von ca. 40 m mit zwei Doppelbetten, ideal als Hauptschlafzimmer, Gästebereich, Familienraum oder Rückzugsort.

Das Haus wurde vollständig renoviert, wobei Stein- und Holzelemente erhalten geblieben sind. Es verfügt über PVC-Fenster mit Moskitonetzen und Rollläden, Klimaanlagen in allen Räumen, 50 cm starke Wände mit hochwertiger Fassade für hervorragende Isolierung, Designer-Epoxidboden im Erdgeschoss und Parkett in den oberen Etagen sowie zwei modern ausgestattete Badezimmer. Dank des Elektrolyse-Systems ist der Pool ganzjährig nutzbar.

Eine ideale Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als sichere Investition für die touristische Vermietung.

Eine Besichtigung der Immobilie ist mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für das weitere Vorgehen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision gemäß dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen bildet. Bei Verkäufen beträgt die Vermittlungsprovision 3 % zzgl. MwSt. und wird bei Abschluss des Vorvertrages/Kaufvertrages erhoben.