Einfamilienhaus 189 m², Mugeba - Valkarin, Parenzo

In ruhiger und äußerst begehrter Lage in unmittelbarer Nähe von Poreč befindet sich diese wunderschöne authentische Steinvilla, die traditionellen istrischen Baustil perfekt mit dem Komfort modernen Wohnens verbindet. Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von 548 m, während das Haus selbst über eine Gesamtwohnfläche von 189 m verfügt, verteilt auf zwei Etagen.
Das Haus ist aus Naturstein erbaut, mit sorgfältig erhaltenen und betonten originalen Details wie massiven Steinwänden, Holzbalken und hohen Decken, die dem Raum Wärme, Charakter und Authentizität verleihen. Das Interieur ist so gestaltet, dass es maximale Funktionalität und Wohnkomfort bietet.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiger Wohnbereich mit Kamin, der das Herzstück des Hauses bildet und ideal für Familien- und Freundestreffen ist. Der Wohnbereich ist offen verbunden mit dem Esszimmer und der modern ausgestatteten Küche, die mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien gestaltet wurde, inklusive rustikaler Elemente und praktischem Kochinsel. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Terrasse mit Blick auf den gepflegten Garten und den Pool, was die Verbindung von Innen- und Außenbereich zusätzlich unterstreicht.
Im Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer, jeweils mit Fokus auf Komfort und Privatsphäre, sowie moderne Badezimmer mit zeitgemäßer Sanitärtechnik, die dennoch harmonisch zum traditionellen Stil des Hauses passen. Die Räume sind hell, luftig und sorgfältig gestaltet, um ganzjährigen Wohlfühlaufenthalt zu gewährleisten.
Der Außenbereich ist eine wahre Oase der Ruhe und Privatsphäre. Im Zentrum des Hofes liegt der private Pool, umgeben von steinernem Sonnendeck und mediterraner Begrünung. Hier finden Sie auch einen großen Außentisch für gesellige Mahlzeiten im Freien perfekt für laue Sommerabende. Das Grundstück ist gepflegt und bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, sowie die Möglichkeit zur Erweiterung, z. B. mit Außenküche oder Garage.
Dank der Lage bietet dieses Haus Ruhe und Privatsphäre, ist aber nur wenige Autominuten vom Meer, dem Zentrum von Poreč, Restaurants, Geschäften und allen Annehmlichkeiten entfernt. Die Immobilie eignet sich ideal als Familienhaus für dauerhaftes Wohnen, aber auch als Investition für luxuriöse Ferienvermietung angesichts der hohen Nachfrage und Attraktivität der Lage.
Diese Villa ist die perfekte Wahl für alle, die istrische Tradition, Natur und modernen Komfort in einem der begehrtesten Teile Westistriens suchen.

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