Einfamilienhaus 179 m², Svetvinčenat

ISTRIEN, SVETVINČENAT

Im Herzen Südistriens, am Rande einer charmanten Renaissancestadt, liegt diese elegante Villa, die rustikalen Charme und moderne Ästhetik perfekt vereint.

Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude; es ist Teil der istrischen Landschaft. Zeitlose Architektur mit sorgfältig ausgewählten Stein- und Holzelementen schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Der großzügige, funktionale und lichtdurchflutete Innenraum bietet Ihnen Luxus, der nicht aufdringlich ist, sondern zum Genießen einlädt.

Die Raumaufteilung ist so gestaltet, dass jedes Familienmitglied oder jeder Gast seinen eigenen Rückzugsort findet:

Erdgeschoss zum geselligen Beisammensein: Der offene Wohn- und Küchenbereich geht fließend in eine überdachte Terrasse mit Kamin über der ideale Ort für lange Abende mit dem Duft von Gegrilltem. Ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad bietet absolute Privatsphäre.

Gästeetage: Drei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, garantieren den Standard eines 5-Sterne-Hotels. Der Zugang zu den Balkonen bietet Ihnen den ersten Blick auf die istrischen Weiden am Morgen und die Stille, die nur vom Zwitschern der Vögel unterbrochen wird.

Der Innenhof ist Ihre private Oase der Entspannung. Im Zentrum befindet sich ein Swimmingpool mit Liegewiese, während die überdachte Lounge zum Verweilen bei einem Espresso am Nachmittag oder einem Glas hausgemachtem Teran einlädt, während die Kinder auf dem eingezäunten, gepflegten Rasen spielen.

Warum sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden?

1. Ruhe und Abgeschiedenheit: Ein authentisches istrisches Dorf, das Privatsphäre garantiert, während das Meer und größere Städte (Rovinj, Pula) nur 20 Autominuten entfernt sind.

2. Kompromisslose Qualität: Hochwertige Materialien und Ausstattung garantieren Langlebigkeit und geringe Instandhaltungskosten.

3. Investitionspotenzial: Svetvinčenat ist ein beliebtes Reiseziel. Dieses Haus ist bereits für eine hohe touristische Vermietung vorbereitet, falls Sie es als Geschäftsmöglichkeit betrachten möchten.

Dies ist nicht nur ein Haus, dies ist die Chance für einen Neuanfang im schönsten Teil Istriens.

Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. (insgesamt 3,75 %) und ist bei Unterzeichnung des Vorvertrags zu zahlen. Sollte kein Vorvertrag abgeschlossen werden, ist die Maklerprovision unmittelbar bei Abschluss des Hauptkaufvertrags fällig. Eine Besichtigung der Immobilie ist erst nach Unterzeichnung des Maklervertrags möglich.

Die Agentur übernimmt keine Haftung für mögliche Fehler, Auslassungen oder Ungenauigkeiten im Text und in der Beschreibung der Anzeige.

ID CODE: 1059

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