Einfamilienhaus 183 m², neu, Kaštelir-Labinci

Lage des Hauses:
Das Haus liegt am Rande eines sympathischen Örtchens in der Nähe von Poreč, 7 km vom Meer und 12 km von der Stadt Poreč entfernt. In der Nachbarschaft gibt es überwiegend Einfamilienhäuser und private Ferienhäuser und der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc.).

Raumaufteilung:
Es handelt sich um eine Doppelhaushälfte, bestehend aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock.
Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, ein sehr geräumiges offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, eine Speisekammer, einen Abstellraum und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer und der Küche gibt es einen direkten Ausgang zur überdachten Außenterrasse sowie zum Swimmingpool mit Liegebereich. An der Außenseite des Hauses, neben der Terrasse, gibt es eine zusätzliche Toilette und einen Technikraum.
Im ersten Stock des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Jedes Zimmer hat Zugang zu einem überdachten Balkon.

Ausstattung:
Im Wohnzimmer gibt es einen Kamin. Das Haus ist mit einer Alarmanlage mit Videoüberwachung, Video-Gegensprechanlage, elektrischem Tor am Eingang, Aluminiumschreinerei, elektrischen Rollläden, Außenbeleuchtung und automatischer Gartenbewässerung ausgestattet. Auf Wunsch des Käufers besteht gegen Aufpreis die Möglichkeit, eine Solaranlage und ein Ladegerät für Elektrofahrzeuge zu installieren.

Heizen und Kühlen:
Das Heizen erfolgt per Fußbodenheizung über Wärmepumpe, außerdem werden Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen installiert.

Außenbereich:
Um das Haus gibt es einen gepflegten Garten mit Rasen und einem beheizten Pool von 36 m2 mit Sonnendeck. Vor dem Haus gibt es ein Carport für zwei Fahrzeuge. Das gesamte Grundstück wird eingezäunt und für eine bessere Privatsphäre gegenüber dem Nachbarn ist eine dekorative Steinmauer vorgesehen.

Sonstiges:
Das Haus wird ohne Möbel verkauft, komplett schlüsselfertig fertiggestellt.
Im angegebenen Preis ist die Mehrwertsteuer enthalten.

ID CODE: 575

Martina Sakić
Agent s licencom
Mob: +385 99 5912785
Tel: +49 176 69667262
E-mail: info@unikat-immobilien.com
www.unikat-immobilien.com