Manor predstavlja samostojeću kuću smještenu u mirnom dijelu Grobnika, okruženu šumom i zelenilom, a 
koja pruža potpunu privatnost i osjećaj izdvojenosti, istovremeno omogućujući veoma brz i jednostavan 
dolazak do grada i svih važnih sadržaja. Nekretnina se nalazi na ograđenoj parceli površine 1.124 m, na 
približno 450 metara nadmorske visine, u području poznatom po čistom zraku i ugodnoj klimi.

Ukupna površina kuće iznosi 198 m, a raspoređena je na tri funkcionalne etaže. Posebnu vrijednost daje 
suterenski prostor u kojem se nalazi akustički izolirana prostorija s dvostrukim zidovima. Zbog svoje 
izolacije idealna je za glazbeni studio, ali jednako dobro može služiti kao radna soba, atelje, prostor za 
hobije ili mirna zona za čitanje i opuštanje.

Na razini prizemlja smještena je kuhinja povezana s blagovaonicom, 1 spavaća soba, kupaonica s toaletom 
te garaža s unutarnjim pristupom kući. Gornja etaža, odnosno visoko potkrovlje, nudi dnevni boravak, 
dodatnu spavaću sobu, još jednu kupaonicu s toaletom te natkrivenu terasu s pogledom na šumu i prirodu 
koja okružuje kuću.
Grijanje je riješeno putem centralnog sustava s radijatorima, dok su dodatni izvori udobnosti tri klima 
uređaja te kamin smješten u suterenu. Uz samu parcelu prolazi optički kabel, s mogućnošću priključenja. 
Kuća je pripremljena za sustav video nadzora i senzore pokreta, a već su postavljene bežične sigurnosne 
kamere.

Okućnica je uređena kao hortikulturno oblikovan vrt s raznolikim biljem, drvećem i cvijećem, stvarajući 
dojam privatnog parka. Više terasa omogućuje boravak na otvorenom tijekom cijele godine. Osigurana su 
tri vanjska parkirna mjesta, uz garažu. Na zemljištu se nalaze i dva dodatna objekta  spremište površine 
22 m te pomoćni objekt od 13 m.

Lokacija pruža brojne mogućnosti za aktivan život i boravak u prirodi. Do mora i plaža stiže se za približno 
15 minuta, dok je skijalište Platak udaljeno oko 20 minuta vožnje. U neposrednoj blizini nalaze se i Opatija, 
Učka te Automotodrom Grobnik. Dodatnu vrijednost čini blizina Rječine i njezinih izvora, koji su omiljeno 
odredište za šetnje, rekreaciju i boravak u netaknutoj prirodi. Kuća se nalazi nedaleko grada Grobnika, 
poznatog po bogatom kulturnom i društvenom životu. Rijeka, kao najveće urbano središte Kvarnera, 
dostupna je za svega 15 minuta, a blizina autoceste dodatno doprinosi praktičnosti svakodnevnog života.

Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za one koji traže mir, prirodu i privatnost, bez odricanja od dobre 
prometne povezanosti i blizine urbanih sadržaja.

Za sve dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja nekretnine slobodno nas kontaktirajte. 
Razgledavanje je moguće isključivo uz potpis ugovora o posredovanju u prometu nekretnina.

ID KOD AGENCIJE: 140-45

MANOR NEKRETNINE d.o.o.
Mob: +385 99 365 7230
Tel: +385 51 504 909
E-mail: info@manor.hr
www.manor.hr



ID CODE: 140-45

MANOR NEKRETNINE d.o.o.
Mob: +385 99 365 7230
Tel: +385 51 504 909
E-mail: info@manor.hr
www.manor.hr

Croazia

Alarmanlage

gepanzerte Tür

Wandschrank

Balkon

Terrasse

Pool

Haus

Einfamilienhaus

aktiv

Einfamilienhaus 198 m², Jelenje



ID CODE: 140-45

MANOR NEKRETNINE d.o.o.
Mob: +385 99 365 7230
Tel: +385 51 504 909
E-mail: info@m...

Einfamilienhaus 198 m², Jelenje | 5 Zimmer | 198 m²

Verkauf Einfamilienhaus  Jelenje. Parkplatz (auto), mit terrasse, 198 m², ref. 2680481

Einfamilienhaus 198 m², Jelenje

Immobilienanzeigen in Jelenje

Gemeinde Jelenje

Provinz von Primorsko-goranska

Immobilienpreis in Jelenje