Einfamilienhaus 195 m², neu, Ližnjan

Aus unserem Angebot heben wir ein Doppelhaus mit gepflegtem Garten in ausgezeichneter Lage in Šišan hervor, nur 3,5 km von den wunderschönen Stränden entfernt.

Das Haus befindet sich in einer Sackgasse, was Ruhe, Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet, und liegt gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen notwendigen Einrichtungen für ein angenehmes tägliches Leben.

Die gesamte Nettowohnfläche des Hauses beträgt 195,15 m2 und es liegt auf einem regelmäßigen und schön organisierten Grundstück mit einer Fläche von 305 m2.

Die Immobilie bietet die Möglichkeit, als drei separate Wohneinheiten genutzt zu werden, was einen außergewöhnlichen Vorteil für die touristische Vermietung, Investitionen oder das gemeinsame Leben mehrerer Familien darstellt.

Das Haus besteht aus Erdgeschoss und erstem Stock sowie einem zusätzlichen Nebengebäude (lišjera) mit einer Fläche von 20 m2 im Garten.

Das Erdgeschoss hat eine Nettowohnfläche von 85 m2 und besteht aus:

- Flur
- offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer
- großzügiger überdachter Terrasse mit schöner Aussicht
- einem größeren Schlafzimmer
- zwei kleineren Schlafzimmern
- zwei Badezimmern

Der erste Stock mit derselben Quadratmeterzahl hat einen separaten Eingang über eine Außentreppe und denselben Grundriss:

- Flur
- offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer
- großzügige überdachte Terrasse mit schöner Aussicht
- ein größeres Schlafzimmer
- zwei kleinere Schlafzimmer
- zwei Badezimmer

Nebengebäude (lišjera) – 20 m2
Es verfügt über ein eigenes Badezimmer und kann als Studio-Apartment, Gästeeinheit oder zusätzlicher Mietraum genutzt werden.

Weitere Merkmale:

- Weitere Merkmale:
- hochwertige Materialien und erstklassige Verarbeitung
- ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung
- Klimaanlage in allen Räumen (Heizung und Kühlung)
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- Alarmsystem
- gepflegter Garten mit zwei Eingängen
- mehrere Parkplätze



Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für das Familienleben, ein Ferienhaus oder eine sichere Investition in die touristische Vermietung dar, dank des funktionalen Grundrisses, der separaten Einheiten und der attraktiven Lage.