Vierzimmerwohnung Ičići, Opatija - Okolica, Icici, Ika, Opatija

Kaiser Immobilien präsentiert ein luxuriöses Penthouse mit unverbaubarem Panoramablick auf das Meer, die ACI Marina und Ičići. Dieses außergewöhnliche Penthouse bietet 287,51 m² elegante Wohnfläche und 200,39 m² Terrassen, darunter eine exklusive Dachterrasse mit privatem Pool. Es befindet sich im Herzen der prestigeträchtigen Riviera von Opatija – einer der begehrtesten Adressen an der Adria, wo Ruhe, Privatsphäre und ein anspruchsvoller mediterraner Lebensstil zum Alltag gehören.

In einem exklusiven Boutique-Komplex mit nur sieben Wohnungen, Tiefgarage und ruhiger Lage direkt am Meer vereint dieses Penthouse diskreten Luxus, hochwertige Bauweise und authentisches mediterranes Lebensgefühl.

Lage

Nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Opatija, der „Perle der Adria“, entfernt, bietet das Penthouse einen unverbaubaren Panoramablick auf die Kvarner-Bucht und die Inseln Krk, Cres und Lošinj.

Die nur 200 Meter Entfernung zu kristallklaren Stränden, der Strandpromenade Lungo Mare, erstklassigen Restaurants und renommierten Hotels garantiert die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und einem pulsierenden Lebensstil am Meer.

Diese Lage ist ideal für alle, die luxuriöse Urlaube, ganzjähriges Wohnen am Meer oder eine wertbeständige Immobilie suchen.

WOHNUNG A7 – Penthouse
Etage: Penthouse
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Gesamtnettofläche der Wohnung (inkl. Koeffizienten): 287,51 m²
Wohnfläche: 177,07 m²
Terrasse: 101,35 m² (58,68 m² inkl. Koeffizienten)
Dachterrasse: 99,04 m² (49,52 m² inkl. Koeffizienten)
Abstellraum: 4,48 m² (2,24 m² inkl. Koeffizienten)
Privater Pool: 25,91 m²
3 Garagenstellplätze

Das Penthouse bietet 287,51 m² luxuriöse Wohnfläche mit einem offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich sowie drei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer.

Große, bodentiefe Glaswände lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine nahtlose Verbindung zur geräumigen, überdachten Terrasse.

Forte nekretnine ist eine Dachterrasse mit privatem Pool und direktem Aufzugszugang von der Wohnung aus. Sie bietet den perfekten Rahmen zum Entspannen, für private Treffen oder um spektakuläre Sonnenuntergänge über der Kvarner Bucht zu genießen.

Hochwertige Ausstattung und Technologie:
Hinterlüftete Fassade – eine Kombination aus Energieeffizienz und zeitloser Ästhetik
Wicona-Aluminiumfenster und -türen mit integrierter Alarmanlage
Heizung und Warmwasserbereitung über Wärmepumpe
Fußbodenheizung in allen Räumen
Klimaanlagen für dezente Kühlung und optimale Luftzirkulation
Erstklassige Holzböden und hochwertige Keramikfliesen
Sicherheitstüren und Alarmanlage
Garagen mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge
Aufzug verbindet die Tiefgarage mit allen Etagen

Projektfertigstellung und Kauf:
Das Projekt befindet sich im Bau und wird voraussichtlich im Frühjahr 2028 fertiggestellt.

Die Wohnung wird schlüsselfertig (unmöbliert) verkauft. Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten. Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit. Der Kauf über eine juristische Person mit Vorsteuerabzugsrecht ermöglicht eine Mehrwertsteuerrückerstattung gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen.

Hervorragende Verkehrsanbindung: München – 533 km | Wien – 514 km | Prag – 840 km | Budapest – 595 km
Flughäfen: Pula – 90 km | Rijeka – 39 km

Für weitere Informationen und eine private Besichtigung: Tel. +385 91 540 4646

Kaiser Immobilien – Ihr Partner für hochwertige Immobilien in Kroatien.

ID CODE: 120-118

Silvija Panuccio
Direktor
Mob: +385 91 5404 646
E-mail: silvija@kaiser-immobilien.hr
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