Dreizimmerwohnung Ičići, Opatija - Okolica, Icici, Ika, Opatija

Stellen Sie sich das Leben im Herzen der exklusiven Riviera von Opatija vor, wo der Alltag in Ruhe und Entspannung am Meer übergeht. Kaiser Immobilien präsentiert A2 – eine luxuriöse Dreizimmerwohnung im Erdgeschoss eines neuen, exklusiven Komplexes mit nur 7 Wohneinheiten. Zur Ausstattung gehören eine Tiefgarage, ein Gemeinschaftspool und eine ruhige, private Lage nur wenige Schritte vom Meer entfernt.

Eine exklusive Lage, die begeistert.

Nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Opatija entfernt, bietet die „Perle von Jadran“, A2, einen unvergleichlichen Panoramablick auf die Inseln Krk, Cres und Lošinj. Nur 200 Meter trennen Sie von der Strandpromenade Lungo Mare, Stränden, Spitzenrestaurants und Luxushotels. Diese Lage vereint Ruhe und Privatsphäre mit optimaler Anbindung an alle Annehmlichkeiten der Küste – ideal zum ganzjährigen Wohnen, für einen luxuriösen Urlaub oder als sichere Kapitalanlage.

WOHNUNG A2 – Erdgeschoss

Wohnfläche: 92,31 m²

Terrasse: 38,36 m² (berechnet: 19,18 m²)

Privater Garten: 54,50 m², sonnig und grün, ideal für Frühstück, Cocktails am Abend oder Ihre eigene mediterrane Oase

Schlafzimmer: 2

Badezimmer: 2

Garagenplätze: 2, mit der Möglichkeit zum Laden von Elektrofahrzeugen

Abstellraum: 2,88 m² (berechnet: 1,44 m²)

Die Wohnung ist so gestaltet, dass die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich verschwimmen. Der großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich öffnet sich zu überdachten Terrassen und dem Garten und bietet einen unverbauten Blick auf den Yachthafen von ACI. Jedes Zimmer bietet Zugang zu großzügigen Außenbereichen, überdachten Terrassen und einem Garten. Diese sind so gestaltet, dass sie Licht, Luftigkeit und ein Gefühl absoluter Freiheit vermitteln und so das perfekte mediterrane Ambiente zum Wohnen und Entspannen schaffen.

Hochwertige Ausstattung und Technologie.

Hinterlüftete Fassade, die moderne Effizienz mit zeitloser Eleganz verbindet.

Wicona-Aluminiumfenster und -türen mit integrierter Alarmanlage.

Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung.

Fußbodenheizung für gleichmäßige und behagliche Wärme.

Klimaanlagen mit Luftkanälen für optimale Temperatur und Luftzirkulation.

Erstklassige Holzböden und hochwertige Fliesen in den Badezimmern.

Sicherheitstüren und Alarmanlage.

Private Garage mit Stellplätzen für zwei Fahrzeuge und der Möglichkeit zum Laden von Elektroautos.

Bequemer Zugang über den Aufzug von der Tiefgarage.

Das Projekt befindet sich im Bau und wird voraussichtlich im Frühjahr 2028 fertiggestellt.

Der Preis bezieht sich auf eine schlüsselfertige Wohnung ohne Möbel.
Diese Immobilie befindet sich im Besitz einer GmbH. Der Angebotspreis für diese Neubauimmobilie beinhaltet 25 % Mehrwertsteuer. Ist der Käufer eine juristische Person mit der Rechtsform einer Gesellschaft mit beschränkter Haftung (GmbH) und Vorsteuerabzugsrecht, besteht die Möglichkeit, gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen eine Mehrwertsteuererstattung zu beantragen.

Entfernungen:

München – 533 km | Wien – 514 km | Prag – 840 km | Budapest – 595 km

Flughäfen: Pula – 90 km | Rijeka – 39 km

Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns bitte:
Mobil: +385 91 540 4646
Kaiser Immobilien – Ihr Partner für Premium-Immobilien in Kroatien

ID CODE: 120-113

Silvija Panuccio
Direktor
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