Dreizimmerwohnung Ičići, Opatija - Okolica, Icici, Ika, Opatija

Kaiser Immobilien präsentiert ein luxuriöses Apartment mit drei Schlafzimmern im Herzen der exklusiven Riviera von Opatija – einer der begehrtesten Adressen an der Adria, wo das Leben gemächlicher verläuft und jeder Tag Entspannung und vollkommene Ausgeglichenheit schenkt.

In einem neuen, architektonisch anspruchsvollen Komplex mit nur sieben exklusiven Apartments, Tiefgarage, Gemeinschaftspool und ruhiger Lage direkt am Meer verkörpert dieses Apartment modernen Luxus, diskrete Privatsphäre und authentischen mediterranen Lebensstil.

Lage

Nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Opatija, der „Perle der Adria“, entfernt, bietet das Apartment einen atemberaubenden Panoramablick auf die Kvarner-Bucht und die Inseln Krk, Cres und Lošinj.

In nur 200 Metern Entfernung befinden sich kristallklare Strände, die berühmte Strandpromenade Lungo Mare, erstklassige Restaurants und renommierte Hotels – die perfekte Balance zwischen Privatsphäre und pulsierendem Küstenleben.

Diese Lage ist gleichermaßen attraktiv für Liebhaber luxuriöser Urlaubsreisen, für alle, die ein ganzjähriges Zuhause am Meer suchen, und für Investoren, die den langfristigen Wert der Riviera von Opatija erkennen.

WOHNUNG A3 – 1. OG

Etage: 1. OG

Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Nutzfläche (inkl. Nebenkosten): 120,11 m²
Wohnfläche: 98,21 m²
Terrasse: 40,93 m² (20,46 m² berechnet)
Abstellraum: 2,88 m² (1,44 m² berechnet)
2 Garagenstellplätze

Die Wohnung besticht durch ein harmonisches Zusammenspiel von Eleganz, Funktionalität und natürlichem Licht. Sie umfasst einen Eingangsbereich, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich.

Das Herzstück des Hauses bildet eine großzügige, überdachte Terrasse, ideal zum geselligen Beisammensein, für den Morgenkaffee oder zum Entspannen am Abend mit Blick auf Ičići, den Yachthafen von ACI und das offene Meer.

Jedes Zimmer bietet Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit Meerblick und schafft so eine fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und eröffnen beeindruckende Panoramablicke, die ein Gefühl von Leichtigkeit, Weite und vollkommener Freiheit vermitteln.

Dieses Haus ist für all jene geschaffen, die Ruhe, Ästhetik und dezenten Luxus schätzen.

Hochwertige Ausstattung und Technologie

Energieeffiziente, hinterlüftete Fassade
Wicona-Aluminiumfenster und -türen mit integrierter Alarmanlage
Wärmepumpe für Heizung und Warmwasserbereitung
Fußbodenheizung in allen Räumen
Klimaanlagen für dezente Kühlung und Belüftung
Erstklassige Holzböden und hochwertige Keramikfliesen
Sicherheitstüren und Alarmanlage
Garagen mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge
Aufzug verbindet die Tiefgarage mit allen Etagen

Projektfertigstellung und Kauf
Das Projekt befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich im Frühjahr 2028 fertiggestellt.

Die Wohnung wird schlüsselfertig (unmöbliert) verkauft. Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten. Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit. Der Kauf über eine juristische Person mit Vorsteuerabzugsrecht ermöglicht eine Mehrwertsteuerrückerstattung gemäß den geltenden Bestimmungen.

Hervorragende Anbindung
München – 533 km | Wien – 514 km | Prag – 840 km Budapest – 595 km

Flughäfen: Pula – 90 km | Rijeka – 39 km

Für weitere Informationen und private Besichtigungen: Tel.: +385 91 540 4646

Kaiser Immobilien – Ihr Partner für hochwertige Immobilien in Kroatien

ID CODE: 120-114

Silvija Panuccio
Direktor
Mob: +385 91 5404 646
E-mail: silvija@kaiser-immobilien.hr
www.kaiser-immobilien.hr