Dreizimmerwohnung Ičići, Opatija - Okolica, Icici, Ika, Opatija

Kaiser Immobilien präsentiert ein luxuriöses Apartment mit drei Schlafzimmern im Herzen der prestigeträchtigen Riviera von Opatija – einer der begehrtesten Adressen an der Adria. Hier nimmt der Alltag den Rhythmus eines Urlaubs an, und das Leben entfaltet sich in perfekter Harmonie von Meer, Privatsphäre und zeitgenössischer Eleganz.

In einem neuen, architektonisch anspruchsvollen Boutique-Komplex mit nur sieben exklusiven Apartments, Tiefgarage, Gemeinschaftspool und ruhiger Lage direkt am Meer verkörpert dieses Apartment diskreten Luxus, erstklassige Bauqualität und authentischen mediterranen Lebensstil.

Lage – das Privileg, am Meer zu wohnen

Nur wenige Gehminuten vom Zentrum von Opatija, der „Perle der Adria“, entfernt, bietet das Apartment einen atemberaubenden Panoramablick auf die Kvarner-Bucht und die Inseln Krk, Cres und Lošinj.

Nur 200 Meter entfernt befinden sich kristallklare Strände, die legendäre Strandpromenade Lungo Mare, Spitzenrestaurants und renommierte Hotels – die ideale Balance zwischen privater Ruhe und pulsierendem Küstenflair.

Diese Lage ist gleichermaßen attraktiv für Luxusurlauber, alle, die ein ganzjähriges Zuhause am Meer suchen, und Investoren, die den langfristigen Wert der Riviera von Opatija erkennen.

WOHNUNG A5

Etage: 2.

2 Schlafzimmer

2 Badezimmer

Gesamtnettofläche (inkl. Nebenkosten): 120,11 m²

Wohnfläche: 98,21 m²

Terrasse: 40,93 m² (20,46 m² berechnet)

Abstellraum: 2,88 m² (1,44 m² berechnet)

2 Garagenstellplätze

Ein Wohnraum für das Leben am Meer

Die Wohnung besticht durch ein harmonisches Zusammenspiel von Eleganz, Funktionalität und natürlichem Licht. Sie umfasst einen Eingangsbereich, einen Abstellraum, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich.

Das Herzstück des Hauses bildet eine großzügige, überdachte Terrasse – der ideale Ort für den Morgenkaffee, gesellige Abende oder entspannte Momente mit Blick auf Ičići, den Yachthafen von ACI und das offene Meer.

Jedes Zimmer bietet Zugang zu einer geräumigen Terrasse mit Meerblick, wodurch die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen. Große Glaswände lassen viel Tageslicht herein und eröffnen beeindruckende Panoramablicke, die ein Gefühl von Weite, Leichtigkeit und vollkommener Freiheit schaffen.

Dieses Haus ist für all jene, die Ruhe, Ästhetik und dezenten Luxus schätzen – ein Ort, an dem die Architektur dem Lebensstil auf natürliche Weise folgt.

Ausstattung und Technologie

Hinterlüftete Fassade, die Energieeffizienz und zeitlose Ästhetik vereint

Wicona-Aluminiumfenster und -türen mit integrierter Alarmanlage

Heizung und Warmwasserbereitung über Wärmepumpe

Fußbodenheizung in allen Räumen

Klimaanlagen mit Luftkanälen für dezente Kühlung und optimale Luftzirkulation

Hochwertige Holzböden und Premium-Keramikfliesen

Sicherheitstüren und Alarmanlage

Garagenstellplätze mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge

Aufzug verbindet die Tiefgarage mit allen Etagen

Projektabschluss und Kauf
Das Projekt befindet sich im Bau und wird voraussichtlich im Frühjahr 2028 fertiggestellt.

Die Wohnung wird schlüsselfertig (unmöbliert) verkauft. Die Mehrwertsteuer ist im Preis enthalten. Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit. Der Kauf über eine juristische Person mit Vorsteuerabzugsrecht ermöglicht eine Mehrwertsteuerrückerstattung gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen.

Hervorragende Anbindung
Städte:
München – 533 km | Wien – 514 km | Prag – 840 km Budapest – 595 km

Flughäfen: Pula – 90 km | Rijeka – 39 km
Für weitere Informationen und Besichtigungen rufen Sie uns an: +385 91 540 4646

Kaiser Immobilien
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ID CODE: 120-116

Silvija Panuccio
Direktor
Mob: +385 91 5404 646
E-mail: silvija@kaiser-immobilien.hr
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