Geschäft - Gewerbeflächen zur Verkauf

Geschäftsraum in außergewöhnlicher Lage im Zentrum von Kaštel Gomilica, 150 m2

Dieser Geschäftsraum befindet sich auf der östlichen Seite des Erdgeschosses eines Steinhauses direkt an der Hauptstraße, die durch das Zentrum von Kaštel Gomilica führt. Es handelt sich um einen Raum mit einer Gesamtfläche von 150 m2 mit Schaufenster und direktem Zugang von der Straße, was ihm ein großes Potenzial für ein straßenseitiges Lokal und verschiedene geschäftliche Nutzungen verleiht.
Im Erdgeschoss befindet sich auf der westlichen Seite ein weiterer, kleinerer Geschäftsraum, während sich im Obergeschoss zwei Wohnungen sowie ein Dachgeschoss befinden, das keine Wohnnutzung hat.

Der Raum ist renovierungsbedürftig, was dem zukünftigen Eigentümer völlige Freiheit bei der Gestaltung des Innenraums und der Anpassung an die Tätigkeit ermöglicht. Die Grundrissorganisation und die Fläche von 150 m2 bieten die Möglichkeit einer funktionalen Aufteilung in mehrere Räume oder einer Aufteilung in zwei separate Geschäftseinheiten.

Zum Geschäftsraum gehört auch ein zusätzliches Grundstück auf der östlichen Seite, das als Hof oder Parkplatz genutzt werden kann, was einen außergewöhnlichen Vorteil in der zentralen Zone des Ortes darstellt, in der Parkplätze oft begrenzt sind.

Aufgrund seiner Lage an der Hauptverkehrsstraße und nur wenige Gehminuten von der Küste, dem Meer und dem Strand entfernt, eignet sich der Raum für verschiedene Tätigkeiten. Besonders großes Potenzial besteht für gastronomische Zwecke, er ist aber ebenso interessant für den Einzelhandel und spezialisierte Geschäfte. Dank der Fläche und der Möglichkeit, mehrere Räume zu organisieren, kann der Raum auch für Gesundheits- oder Dienstleistungsaktivitäten wie eine Poliklinik oder Arztpraxis, einen Salon oder ein Fitnessstudio angepasst werden. Er stellt auch eine hochwertige Investitionsmöglichkeit für die Umwandlung in touristische Einrichtungen, Büroräume oder eine Kombination mehrerer Geschäftsfunktionen dar.

Die Lage ist einer der wichtigsten Werte dieser Immobilie. Im Herzen von Kaštel Gomilica gelegen, direkt an der Hauptstraße, befindet sich die Immobilie nur zwei bis drei Gehminuten vom Meer, der gestalteten Uferpromenade und dem Yachthafen entfernt.

Die Stadt Kaštela, bestehend aus sieben historischen Orten, die sich entlang der Küste der Bucht von Kaštela erstrecken, bildet eine einzigartige urbane und kulturelle Einheit zwischen Split und Trogir. In den letzten Jahren verzeichnet Kaštela eine starke und planmäßig ausgerichtete Entwicklung mit kontinuierlichen Investitionen in Infrastruktur, Straßen, Küstenbereiche, kommunale Einrichtungen und touristische Inhalte. Eine solche Entwicklung steigert zusätzlich die Lebensqualität der Einwohner und eröffnet zugleich neue Möglichkeiten für Unternehmertum und Investitionen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung stellt einen Vorteil dieser Region dar. Der internationale Flughafen ist nur wenige Autominuten entfernt, während Split und Trogir über Straßen schnell und einfach erreichbar sind, was Kaštela zu einem äußerst attraktiven Standort für Geschäftsprojekte, touristische Angebote und langfristige Investitionen macht.

Diese Immobilie stellt eine Kombination aus zentraler Lage, Meeresnähe und der Möglichkeit einer vollständigen Anpassung an die zukünftige Nutzung dar, was sie zu einer bedeutenden Gelegenheit für Investitionen und die Entwicklung geschäftlicher Aktivitäten in einem der перспективsten Teile Mittel-Dalmatiens macht.