Einfamilienhaus 96 m², ausgezeichneter Zustand, Šibenik

Zum Verkauf steht ein Steinhaus mit separater Wohnung im Herzen der Altstadt von Šibenik , nur 50 Meter vom Wasser entfernt. Dieses authentische dalmatinische Anwesen bietet dank separater Eingänge und funktionaler Raumaufteilung eine hervorragende Investitionsmöglichkeit, sei es zur touristischen Vermietung oder zur Kombination aus privater und gewerblicher Nutzung.
Das Anwesen besteht aus zwei separaten Teilen – einer Wohnung mit separatem Eingang und dem Hauptteil des Steinhauses, der sich über das Erdgeschoss und drei Obergeschosse erstreckt.

Wohnung mit separatem Eingang
Das Apartment verfügt über einen separaten Eingang und besteht aus einem Badezimmer sowie einem Studiobereich mit kleiner Küche und Essecke. Diese Wohneinheit bietet absolute Privatsphäre und eignet sich ideal zur touristischen Vermietung oder als eigenständiger Wohnraum.

Der Hauptteil des Hauses – Grundriss
Der zweite Teil des Hauses verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 72 m² und erstreckt sich über vier Etagen, die durch eine interne Treppe miteinander verbunden sind.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Waschküche und ein Abstellraum. Im ersten Stock befindet sich das erste Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Im zweiten Stock befindet sich ein zweites Schlafzimmer, das ebenfalls über ein eigenes Badezimmer verfügt. Im dritten Stock befindet sich ein Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, der den zentralen Teil des Hauses zum Wohnen und für gesellige Zusammenkünfte bildet.
Das zweite und dritte Obergeschoss bieten einen teilweisen Meerblick, was die Attraktivität der Immobilie noch steigert.

Ausrüstung
Das Haus verfügt in allen Räumen des Hauptteils über eine Klimaanlage, während das separate Apartment keine Klimaanlage besitzt. Die Möbel sind im Preis inbegriffen, sodass der touristische Betrieb ohne zusätzliche Investitionen weitergeführt werden kann.

Standort
Dieses Anwesen in der Altstadt, nur wenige Schritte vom Wasser, Restaurants, Cafés und kulturellen Sehenswürdigkeiten entfernt, ist äußerst begehrt. Die authentische Steinbauweise in Kombination mit der Nähe zum Meer und dem historischen Ambiente garantiert dauerhaften Wert und hohe touristische Nachfrage.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte unsere Makler – wir informieren Sie gerne über alle Details und begleiten Sie fachkundig durch den gesamten Kaufprozess dieser einzigartigen Immobilie in der Stadt.