Einfamilienhaus 129 m², neu, Šibenik

Zum Verkauf steht eine 129 m² große Eigentumswohnung in einer modernen Villa in ruhiger Meereslage. Sie eignet sich ideal sowohl zum ganzjährigen Wohnen als auch als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. Die Immobilie besticht durch zeitgenössische Architektur, hochwertige Bauweise und höchste Energieeffizienz, bestätigt durch einen Energieausweis.

Zeitplan
Die Villa erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst zwei Schlafzimmer und insgesamt drei Badezimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, ein separates WC und ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Vom Wohnbereich gelangt man auf zwei gegenüberliegende Terrassen. Eine Terrasse ist mit dem dazugehörigen 10 m² großen Pool und Grillplatz verbunden. Zusätzlich bietet der 150 m² große, gepflasterte Garten mit mediterranen Pflanzen, der in Nord-Süd-Richtung ausgerichtet ist, optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer mit hochwertigen Keramikfliesen und erstklassigen Badmöbeln, während sich das dritte Badezimmer/WC im Erdgeschoss befindet.

Ausrüstung und technische Merkmale
Die Villa zeichnet sich durch eine äußerst hochwertige Bauweise und sorgfältig ausgewählte Materialien aus. Sie verfügt über moderne Sicherheitstüren, hochwertige Innenausbauten und Aluminium-Außenfenster mit dreifach verglastem STOP/SOL-Glas (zwei Kammern), verdeckten Scharnieren, speziell designten Aluminium-Jalousien und Moskitonetzen an den Schiebewänden zur Terrasse und zum Balkon.
Die Heizung ist elektrisch und verfügt über eine Fußbodenheizung in allen Räumen, die sich per Mobilgerät fernsteuern lässt, sowie über separate Temperaturregler in jedem Raum. Hochwertige Klimaanlagen sorgen zudem für maximalen Komfort das ganze Jahr über.
Die Fassade ist mit 10 cm dickem Polystyrol verkleidet, was eine hervorragende Wärmedämmung gewährleistet.

Außenanlagen
Das Anwesen verfügt über einen 10 m² großen Swimmingpool mit kompletter Infrastruktur und Vorbereitung für eine Heizung sowie einen Grillplatz. Zur Villa gehört ein im Preis inbegriffener Außenstellplatz auf dem umzäunten Gelände.

Standort
In ruhiger Lage, unweit des Meeres und aller notwendigen Einrichtungen bietet diese Villa eine hervorragende Gelegenheit für alle, die Wert auf hochwertige Neubauten, Privatsphäre und langfristigen Wert legen – sei es für den Eigenbedarf oder als sichere Investition im Tourismussektor.
Für weitere Informationen und zur Buchung dieser Unterkunft kontaktieren Sie bitte unsere Agenten – wir geben Ihnen gerne alle Details und beraten Sie professionell.
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